Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an zentraler Lage

Ein Haus mit hohem Potenzial! Wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbelokal an der Emmental– strasse 76 in Oberburg. Das Haus überzeugt neben seiner zentralen Lage zudem durch einen grossen Park– platz oder eventuell später auch teilweise Garten mit westlicher Ausrichtung. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 200 m2 als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung.

Ihre Vorteile

– Zentrale Lage an der Emmetalstrasse
– 3 vermietete Einheiten bzw. vollvermietet
– Ladenlokal / Gewerbelokal mit grossem Schaufenster
– Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen mit geschlossener Küche
– Westlicher Parkplatz mit mind. 4 Aussenplätze
– Wertsteigerungspotenzial nach Umfahrungsstrasse
– Hier können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach kombinieren

Im Erdgeschoss der einseitig angebauten Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal mit 3 Zimmern und einer Toilette. Aufgrund der hohen Strassenfrequenz geniessen Sie hier eine hohe Sichtbarkeit. Das Geschäft ist der– zeit an ein Beschriftungsunternehmen vermietet und verfügt über zwei Eingänge.

In den beiden oberen Geschossen befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls derzeit vermie– tet sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zudem über einen westlichen Balkon. Beide Wohnungen besitzen eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss stehen Ihnen drei abgeschlossene Kellerräume zur Verfügung, sowie eine grössere ge– meinsame Waschküche mit separatem Aussenzugang. Hier befindet sich auch die zentrale Öl-Heizung mit angrenzendem Tankraum.

Die Liegenschaft ist bewohnbar und derzeit vollständig vermietet. Im Laufe der Jahre wurden lediglich kleinere Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Es besteht teilweise Sanierungsbedarf, abhängig von der zukünftigen Nutzung. Wir erkennen ein grosses Potenzial in der mittel- bis langfristigen Zukunft der Liegenschaft. Sobald die Umfahrung Oberburg in Betrieb ist, ist davon auszugehen, dass die Wohnliegenschaften an der Emmen– talstrasse an Wert gewinnen werden.