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Attraktives Wohnen mit integrierter Arztpraxis und Einliegerwohnung – Hier bringen Sie Generationenwohnen und Arbeiten unter ein Dach.
Zum Verkauf steht ein riesiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich hier den Traum vom grosszügigen Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch die integrierte Arztpraxis und eine separate Einliegerwohnung – perfekt für verschiedene Nutzungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie über einen Flur und vorbei am Badezimmer ins gemütliche Wohn- und Esszimmer gelangen. Die offene Galerie sorgt hier für eine luftige und einladende Atmosphäre. Auch die Küche ist durch die grosszügig gestalteten Fenster sehr hell. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres WC ergänzen diese Etage. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit 30 m² Fläche, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Im 1. Obergeschoss begrüsst Sie ein Zwischenboden, bevor Sie das grosszügige Geschoss mit viel Platz für die ganze Familie erreichen. Vier Schlafzimmer, von denen eines mit einer eigenen Galerie und eines mit einem Balkon ausgestattet ist, bieten Rückzugsorte für alle. Zudem bietet der Umlauf der Galerie weitere Fläche, welche Sie nach Ihren Wünschen einrichten können. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und das vielseitig nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoss rundet das Wohnangebot ab.
Die Arztpraxis: Arbeiten und Wohnen perfekt kombiniert
Die im Untergeschoss integrierte Arztpraxis bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über drei Behandlungszimmer, einen ehemaligen Röntgenraum sowie einen separaten Empfangsbereich mit Wartezimmer. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer des Haupthauses als auch über einen separaten Ausseneingang zugänglich, was eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht. Zudem verfügt die Praxis im hinteren Bereich über Lager- und Büroräume, sowie ein Labor und ein Therapiezimmer. Diese Räumlichkeiten können Sie umgestalten wie es Ihnen vorschwebt. Ob eine weitere Wohnung, eine grosszügige Heimwerkstatt oder eine Umnutzung der Praxis – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Die Einliegerwohnung: Ideal für Familienangehörige oder zur Vermietung
Die Einliegerwohnung ist direkt von der Garage aus erreichbar und erstreckt sich über zwei Etagen mit 4.5 Zimmer. Von der Garage gelangen Sie in die offene Küche mit einem eingebauten Pizza-/Brotofen. Vor hier aus gelangen Sie ins Ess- und Wohnzimmer und ins moderne Badezimmer. Der grosse Balkon ist durch die grosse Fensterfront erreichbar, die das Wohnzimmer zu einem sehr hellen Raum macht. Ein Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das mit Holz verkleidete Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC und ein weiterer Balkon mit herrlicher Aussicht über Wasen.
Fazit
Diese vielseitige Liegenschaft in Wasen bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch Raum für berufliche oder private Nutzungen. Ob als Familienheim, Arbeitsplatz oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier können Sie sich entfalten. Die ruhige Lage, der grosse Umschwung und die flexible Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort.
Der Hautpteil des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 8.5 Zimmer, drei Balkone mit einer Gesamtfläche von 45m2, zwei Badezimmern und einem separaten WC.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Galerie, ein Badezimmer und das separate WC. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum und der grösste der Balkone mit einer Fläche von 30m2.
Das 1. Obergeschoss beinhaltet vier weitere Schlafzimmer, wovon eines eine eigene Galerie mit einer Fläche von 10m2 und eines einen eigenen Balkon mit einer Fläche von 11m2 hat. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer und ein Zwischenboden sowie die Galerie.
Im 2. Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer welches unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist über zwei Wege erreichbar. Vom Wohnzimmer des Hauses führt eine Treppe direkt hinter die Theke des Empfangsbereichs. Zudem gibt es einen Zugang von aussen, der die Kunden direkt zum Empfang und zum Wartezimmer führt.
Die Praxis verfügt im vorderen Bereich über drei Behandlungszimmer und ein Zimmer, wo die Röntgenanlage verbaut war. Dieses Zimmer kann nun umgenutzt werden. Der Flur und der Empfangsbereich stellen die Abtrennung zum hinteren Bereich mit Lager- und Büroräumen, der Wäscheküche sowie zum Labor und dem Therapieraum. Auch die Wäscheküche ist von aussen her zugänglich.
Die Wohnung ist über drei Wege erreichbar. Von der Praxis aus gelangen Sie in den Keller der Wohnung und von der Garage des Wohnhauses gelangen Sie zum Eingang der Wohnung, welcher Sie direkt in die Küche führt. Der Haupteingang befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt gesamthaft über 4.5 Zimmer, zwei Balkone, ein Badezimmer und ein separates WC, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer, ein grosser Balkon mit 18m2 Fläche und ein Zimmer mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem separaten WC und einem Balkon. Dieser ist vom hinteren Zimmer aus erreichbar und bietet eine schöne Aussicht über Wasen.
Wasen im Emmental ist ein charmantes Dorf, eingebettet in die sanften Hügel des Emmentals. Die idyllische Lage und die malerische Natur machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit seinen traditionellen Bauernhäusern und der umliegenden Landschaft strahlt das Dorf eine einladende und authentische Atmosphäre aus. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die sich besonders für Familien und Outdoor-Begeisterte eignen.
Trotz der ruhigen Lage ist Wasen gut an die umliegenden Städte angebunden und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine sorgen dafür, dass das Gemeinschaftsleben aktiv bleibt und die Bewohner von einer engen Dorfgemeinschaft profitieren. Wer eine ruhige und naturnahe Wohnlage sucht, wird sich in Wasen schnell zu Hause fühlen.
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