Bauernhaus mit Umbaupotenzial

Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom ländlichen Wohnen auf grosszügiger Fläche zu verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit bis zu drei Wohneinheiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Liegenschaft befindet sich idyllisch unterhalb der Fritzenfluh, nahe dem Hornbach, im malerischen Wasen im Emmental. Das Haus verfügt über den typischen Charakter eines Emmentaler Bauernhauses. Bauernhäuser wie dieses werden immer seltener, da sie in dieser Form nicht mehr gebaut werden. Mit diesem Kauf erwerben Sie ein Stück Geschichte und schaffen die Grundlage für Ihre persönliche Verwirklichung – ein Lebensprojekt mit einzigartigem Charakter.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Freistehende Immobilie
• Grosses Ausbau- und Umbaupotenzial
• Grosszügiges Grundstück mit über 1.000 m²
• Hohe Nutz- und Wohnfläche
• Vielseitige Nebenräume, Werkstatt und Lagerräume
• Grosser, charmanter Gewölbekeller
• Eigene Wasserversorgung durch unentgeltliches Quellenrecht
• Direkter Zugang zu einem weitläufigen Naherholungsgebiet
• Perfekte Grundlage für Ihre Selbstverwirklichung
• Eigene Zufahrt mit Erschliessungsstrasse und Parkplätzen

Solche Objekte sind selten geworden! Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Basis zu einem fairen Preis. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume im malerischen Wasen zu verwirklichen. Das Haus beeindruckt mit seinem hohen Potenzial, das sowohl die Nutzung als Mehrfamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft vollständig von einer Partei genutzt.

Im Erdgeschoss betreten Sie direkt die Küche – typisch für ein Emmentaler Bauernhaus. Der Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und mit einem sanierten Schwedenofen ausgestattet. Im nördlichen Teil des Erdgeschosses finden Sie eine geräumige Werkstatt und eine Waschküche mit eigenem Brunnen. Dank der eigenen Quelle steht Ihnen unbegrenzt Wasser zur Verfügung, und die Wasserversorgung des Hauses erfolgt vollständig über diese Quelle.

Das erste Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Inneren oder über eine Aussentreppe. Auch hier betreten Sie zuerst die zentrale Küche. Links befinden sich zwei grosszügige Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Rechts führt eine Treppe ins Dachgeschoss und zurück ins Erdgeschoss. Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer, eine Nasszelle und einen grossen Raum. Das Dachgeschoss bietet einen grossen, offenen Raum mit hohem Ausbaupotenzial.

Zusammenfassend erhalten Sie hier ein grosszügiges Raum- und Flächenangebot in einer ländlichen, von Landwirtschaft geprägten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!