Moosgasse 5, 3317 Mülchi

Bauland mit sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilie

Liegenschaftsbeschrieb

Wir bieten Ihnen hier eine historische und sanierungsbedürftige Bauernhaus-Einheit mit 812 m3 Volumen auf einem Grundstück von 1’898 m2 Fläche in der Bauzone (Dorfzone 2-geschossig).

Eine Vorprojekt-Studie hat gezeigt, dass auf dem Grundstück, neben der Bestandsimmobilie, ein lukrativer Neubau mit sechs Wohneinheiten und einer Einstellhalle erstellt werden kann (4x 5.5-Zimmer / 2x 4.5-Zimmer / 12 Einstellhallenplätze).

Damit der Neubau realisiert werden kann, hat sich die Gemeinde Fraubrunnen als einverstanden erklärt, den inaktiven Feuerweiher (Grundstück-Nr. 26, Dorfzone 2-geschossig) an die aktuelle Eigentümerschaft des Grundstück-Nr. 321 zu verkaufen. Die Fläche von 142 m2 des ehemaligen Feuerweihers ist in der Vorstudie und im Kaufpreis berücksichtigt und inbegriffen. Die Gesamtfläche inkl. Bestandsimmobilie und Feuerweiher beträgt 2’040 m2. Da die Bestandsimmobilie (Bauernhaus-Einheit) ein erhaltenswertes K-Objekt darstellt und einseitig angebaut ist, kann mit einem bebaubaren Grundstück von 1’385 m2 gerechnet werden.

Als Kaufoption bieten wir die Möglichkeit, die sanierungsbedürftige Bauernhaus-Einheit unabhängig mit 655 m² Grundstück zu einem Kaufpreis von CHF 395’000.00 zu erwerben. Dasselbe gilt für den Kauf des Baulandes (1’243 m2 + 142 m² = 1’385 m²) zu einem Kaufpreis von CHF 500’000.00.

Wenn Sie das ganze Potenzial ausschöpfen möchten, können Sie das gesamte Grundstück inkl. Bestandsimmobilie und Feuerweiher zu einem Kaufpreis von CHF 895’000.00 erwerben und eine vollumfängliche Projekt- bzw. Arealentwicklung umsetzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen!

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Mülchi

Entdecken Sie Mülchi – Ein Juwel in der Gemeinde Fraubrunnen

Im Herzen der Gemeinde Fraubrunnen verbirgt sich Mülchi, ein malerisches Dorf, das die Quintessenz ländlicher Schönheit und Gelassenheit verkörpert. Dieses bezaubernde Fleckchen Erde ist mehr als nur eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag; es ist ein Ort, an dem sich Geschichte, Natur und Gemeinschaft harmonisch vereinen.

Natürliche Idylle: Umgeben von üppigen Landschaften bietet Mülchi eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Die sanften Hügel und offenen Felder laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die frische Luft und Ruhe genießen können, die nur das Landleben bieten kann.

Historischer Charme: Mülchi bewahrt stolz sein kulturelles Erbe und den traditionellen Dorfcharakter. Die historische Architektur spiegelt die reiche Geschichte wider und trägt zur einzigartigen Atmosphäre bei, die Bewohner und Besucher gleichermaßen schätzen.

Lebendige Gemeinschaft: Trotz seiner beschaulichen Größe ist Mülchi ein Ort voller Leben und Zusammenhalt. Die Bewohner schätzen die eng verbundene Gemeinschaft, die sich in lokalen Veranstaltungen und gemeinschaftlichen Aktivitäten widerspiegelt, die das Dorfleben bereichern.

Ein Ort zum Wurzeln schlagen: Mülchi bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der umliegenden größeren Gemeinde Fraubrunnen. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine friedliche Umgebung schätzen und dennoch Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.

Entdecken Sie Mülchi, wo das Leben langsamer verläuft und jeder Tag die Chance bietet, die einfachen Freuden des Lebens zu genießen. Hier finden Sie Ihr Zuhause in der wahren Schönheit der Schweizer Landschaft.

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