Feldstrasse 11, 13 & 15, 3465 Dürrenroth

Perfektes Renditepaket mit 11 Wohnungen

Liegenschaftsbeschrieb

Ein prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut – hier nicht.

Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich großer Beliebtheit.

Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein großer Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die an die Parzelle 417 angrenzt und daher in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft liegt.

Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum „des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung“ stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor haben Sie hier eine perfekte Chance – eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet.

Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plänen, Handwerkerlisten sowie dem Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.

 

Einige Vorteile auf einen Blick:

  • 11 Wohnungen mit 15 Parkplätze
  • Kernsaniert und Neubau
  • Top modern, perfekter Ausbau
  • Attraktiver Wohnraum
  • Vollvermietet mit nachhaltiger Rendite
  • Zentrale Lage im Dorfkern
  • Ideales Renditepacket für Investoren
  • Pelletheizung mit Solaranlage

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Dürrenroth

Die Emmentaler Gemeinde Dürrenroth ist ein von der Landwirtschaft geprägtes Dorf und liegt zwischen Huttwil und Sumiswald im Kanton Bern. Die Ortschaft zeichnet sich durch den bekannten und historischen Ortskern von nationaler Bedeutung aus.  Die prächtigen Bauernhäuser, die stattlichen Wohnhäuser sowie der von der UNESCO als historisches Restaurant bezeichneten Gasthof Bären verleihen der Ortschaft eine besondere Attraktivität.

Verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Eine Metzgerei mit erweitertem Sortiment als Dorfladen und integrierter Postagentur, eine Käserei sowie eine Bäckerei. Die Busshaltestelle befindet sich im Dorfkern, welche stündlich in Richtung Sumiswald und Huttwil verkehren. (Anschluss zum SBB Bahnhof in 10 bis 18 Minuten).

Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und eine Realschule, die Schülerinnen und Schüler der Sekundarschule besuchen diese im nahegelegenen Huttwil.

Hier wohnen wo andere Ferien machen! Die Bewohner geniessen eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Bikerouten vor der Haustüre. Dürrenroth bietet ein lebendiges, aktives Umfeld und ist daher ideal als ländlicher Wohnort mit entsprechender Infrastruktur.

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