Feldstrasse 11-15, 3465 Dürrenroth

Perfektes Renditepacket! 11 Wohnungen in Dürrenroth

Feldstrasse 11-15, 3465 Dürrenroth
11 Wohnungen, 15 PP
CHF 3'200'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

  • 11 Wohnungen mit 15 Parkplätze

 

  • Kernsaniert und Neubau

 

  • Top modern, perfekter Ausbau

 

  • Attraktiver Wohnraum

 

  • Vollvermietet mit nachhaltiger Rendite

 

  • Zentrale Lage im Dorfkern

 

  • Ideales Renditepacket für Investoren

 

  • Pelletheizung mit Solaranlage

Ein prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Zollbrück. Hier erhalten ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 sowie ein Ersatzneubau aus dem Jahre 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5 Zimmer, drei 2.5 Zimmer und zwei 1.5 Zimmer Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einen qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut – hier nicht.

 

Alle Wohnung wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand und bereits wartende Mietinteressenten. Der besondere Charme, die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth sowie der realisierte Standard erfreuen sich grosser Beliebtheit.

 

Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft geht als ideales Beispiel einer Projektrealisation mit einer Bestandes-Immobilie mit Neubau voraus. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15) vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, welche an die Parzelle 417 angrenzt und daher in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft liegt.

 

Aus unserer Sicht hat man hier eine solide und nachhaltige Immobilie, welche auf dem Miet-Markt auf ein grosses Interesse stosst. Das Angebot im Zielraum «des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung» stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor eine perfekte Chance! Eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet.

 

Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Pläne, Handwerkerlisten sowie Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Gerne freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot.

 

Generationenhaus und mehr! 

Die Zahlen auf einen Blick.

Dieses freistehende und grosszügige Haus bietet mehr… 

Grundstück in m2

Kubatur im m3

Bruttorendite in %

Anzahl WHG

Nettowohnfläche

Parkplätze

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Hier spielt die Musik vom Emmental

Dürrenroth

Die Emmentaler Gemeinde Dürrenroth ist ein von der Landwirtschaft geprägtes Dorf und liegt zwischen Huttwil und Sumiswald im Kanton Bern. Die Ortschaft zeichnet sich durch den bekannten und historischen Ortskern von nationaler Bedeutung aus.  Die prächtigen Bauernhäuser, die stattlichen Wohnhäuser sowie der von der UNESCO als historisches Restaurant bezeichneten Gasthof Bären verleihen der Ortschaft eine besondere Attraktivität.

 

Verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Eine Metzgerei mit erweitertem Sortiment als Dorfladen und integrierter Postagentur, eine Käserei sowie eine Bäckerei. Die Busshaltestelle befindet sich im Dorfkern, welche stündlich in Richtung Sumiswald und Huttwil verkehren. (Anschluss zum SBB Bahnhof in 10 bis 18 Minuten).

 

Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und eine Realschule, die Schülerinnen und Schüler der Sekundarschule besuchen diese im nahegelegenen Huttwil.

 

Hier wohnen wo andere Ferien machen! Die Bewohner geniessen eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Bikerouten vor der Haustüre. Dürrenroth bietet ein lebendiges, aktives Umfeld und ist daher ideal als ländlicher Wohnort mit entsprechender Infrastruktur.

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

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Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
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