Schulhausstrasse 56, 3114 Wichtrach

Saniertes 4.5 Zi. Familien-Bijou

Wichtrach
Reiheneinfamilienhaus
Kaufpreis 695'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Kaufpreis 695'000.-

Das Kellergeschoss

Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert. Mittels innenliegender Treppe gelangen Sie in den grosszügigen Keller. Im grossen Abteil erhalten Sie eine Waschküche und Haustechnik. Westlich befindet sich ein weites Abteil mit Stauraum. Im hinteren Bereich wurde Corona bedingt ein Homeoffice Raum eingerichtet. Hier könnte Ihr Hobbyraum oder Ihre Werkstatt sein.

Der Garten

In den Garten gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer heraus. Es erwartet Sie ein äusserst gepflegter und frisch sanierter Erholungsraum. Neben einer gemütlichen Pergola, welche ideal als Essplatz dient erhalten Sie ausreichend Fläche zur Erholung. Die hohen Sichtschutzwände verleihen dem Garten die nötige Privatsphäre.

Zusammenfassend bietet die gepflegte Liegenschaft alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die attraktive Lage in Wichtrach, sowie die ideale Ausnützung des Grundrisses überzeugen sehr. Einziehen, wohnen und wohlfühlen. Geniessen Sie die Vorzüge vom Eigenheim an attraktiver Lage.

Saniertes 4.5 Zi. Familien-Bijou

Endlich das preiswerte Haus für Sie und Ihre Familie. Einzigartige Allgemeinzone mit Pool. Inklusive Einstellhallenplatz. Saniert für mehr als CHF 100’000.-.

*360-Grad-Tour* // *Hot-on-market* // *Sorglos-Packet*

Allgemein

Endlich die passende Liegenschaft für Sie und Ihre Familie. Zum Verkauf steht ein nahezu frisch saniertes und äusserst gepflegtes Reiheneinfamilienhaus an attraktiver Lage in Wichtrach. Das Haus bietet hohen Wohnkomfort und dank idealer Grundrissgestaltung viel Lebensraum. Innerhalb der letzten zwei Jahre wurde die Liegenschaft nachhaltig und wertig saniert. Heute erwartet Sie ein bezugsbereites Bijou.

Das Reiheneinfamilienhaus ist Teil der Siedlung «Stampfenmatte» Wichtrach. Diese wurden innerhalb 4 Etappen von 1970-1974 erbaut. Sämtliche Häuser wurden mittels Massivbaus erstellt.

Der Wohnbereich

Der Haupteingang befindet sich östlich. Hier erhalten Sie neben einer weiteren Rasenfläche einen praktischen Vorplatz für Ihre Fahrräder, Gartenmaterial oder Sonstiges. Nach dem folgt unmittelbar eine Gästetoilette. Nördlich erhalten Sie eine neue und moderne Küche, welche trotz der begrenzen Fläche viel Stauraum und Ablagefläche bietet. Die Küche ist halboffen, nur ein Korpus trennt Sie vom gemütlichen Essbereich ab. Der Wohnbereich ist durch einen kleinen Niveau-Unterscheid wunderbar von der Küche und dem Essbereich abgetrennt. Durch die offenen Fenster erhalten Sie hier viel natürliches Licht.

Die offene Treppe führt nach zu den Schlafräumen bzw. Kinderzimmer in 1. Stockwerk. Hier befinden sich westlich und östlich zwei grosszügige Kinderzimmer oder Schlafzimmer. In der Mitte erhalten Sie eine Nasszelle mit Badewanne. Zwecks einer Holztreppe gelangen Sie in das heutige Elternschafzimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum geniesst äusserst viel Licht und verfügt zudem über eine angeschlossene Abstellkammer (Estrich), welcher als zusätzliches Büro umgenutzt wurde.

Neubau

das Wohnangebot

Die drei Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Wohnqualität.

Einheiten

Etagen

Garage / Parkplätze

Über die Lage

Die Gemeinde Wichtrach

Wichtrach liegt auf 538 m ü. M. etwa auf halbem Weg zwischen Bern und Thun, 11 km nordnordwestlich der Stadt Thun (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am östlichen Rand des breiten Aaretals, zwischen dem Belpberg im Westen und der Höhe von Häutligen im Osten.

Die Fläche des 11,6 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt der Aareniederung zwischen Bern und Thun. Die westliche Grenze verläuft entlang der kanalisierten und begradigten Aare, welche auf weite Strecken von einem Waldgürtel begleitet wird. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden ostwärts über die rund 1,5 km breite Talniederung und den sanft ansteigenden Hang bis in den Wiftrechwald. Dieser Hang wird durch verschiedene kleine Bäche und Täler untergliedert. Im Gebiet des Hubewaldes wird mit 810 m ü. M. der höchste Punkt von Wichtrach erreicht. Nach Südosten reicht der Gemeindebann auf den Moränenwall des Bergachers sowie in das bei Oberwichtrach mündende und parallel zur Aare verlaufende Tälchen zwischen dem Predigtwald und dem Lischiwald. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 12 % auf Siedlungen, 22 % auf Wald und Gehölze und 65 % auf Landwirtschaft; etwas mehr als 1 % war unproduktives Land.

Die Agentur Wyss konnte mein Haus äusserts professionell und schnell verkaufen. Die Kommunikation war stets angenehm und auch ausserhalb der gewohnten Geschäftszeiten, konnte ich Herr Wyss stets gut erreichen.

Hugo Schlup

Google Rezension

Kontaktieren Sie uns

Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen die grosszügige Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Emmentalstrasse 76, 3414 Oberburg
anfrage@agenturwyss.ch