Schulweg 16, 3427 Utzenstorf

Gepflegtes Doppelhaus mit wunderschönem Garten

Schulweg 16, 3427 Utzenstorf
7.5 Zi. Haus
Richtpreis CHF 895'000
Agentur Wyss Ag

Einige Informationen

Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes 6.5 – 7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Utzenstorf.

Die Liegenschaft zeichnet sich neben einem grosszügigen Grundriss mit idealer Raumaufteilung, vor allem durch den wunderschönen und grossen Garten mit diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten aus. Hier erhalten Sie eine wahrhafte Oase, mitten in einer beliebten Wohnzone. Der Ausbaustandard ist äusserst gepflegt und laufend unterhalten. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

 

Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt nördlich. Hier erwartet Sie neben einem Autounterstand zudem zwei weitere Aussenparkplätze. Der Unterstand verfügt über zwei grosse Parkplätze, hier können Sie ohne Probleme ebenfalls noch ein Motorrad oder eine Vespa abstellen. Der linke Platz gehört zu dem Doppelhaus auf der östlichen Seite (Dienstbarkeitsvertrag).

 

 

Kurz nach dem Eintreten fällt sofort der spezielle Grundriss auf. Der Gang zum Wohnbereich sowie zur Gästetoilette und ein praktisches Büro- oder Gästezimmer ist nach Westen ausgerichtet und führt nicht gradlinig durch die Liegenschaft. Der Wohn- und Essbereich geniesst dank südlicher und westlicher Fensteranordnung über ein hohes Mass an natürlichem Licht. Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Küche ist östlich angeordnet und bietet neben ausreichender Arbeitsfläche sowie genügend Stauraum eine Bar bzw. Servicetheke. Die Materialien sind hochwertig und gepflegt. Zum wunderschönen Garten und der gedeckten Loggia (Aussenterrasse) gelangen Sie mittels direkten Zugangs. Im Sommer geniessen Sie hier praktisch eine Wohnraumerweiterung.

 

Mittels einer edlen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie erneut eine unsymmetrische Grundrissanordnung. Nördlich erhalten Sie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken. Hier gibt es sicherlich keinen Stau am Morgen. Gegenüberliegend ist ein grosses Kinder- oder Schlafzimmer. Südlich erhalten Sie zwei weitere Zimmer. Links das grosse Elternschlafzimmer mit angeschossenem Balkon, rechts ein kleineres Zimmer, perfekt als Büro, Ankleide oder weiteres Kinderzimmer. Im Dachgeschoss kann jedoch durchaus geschlafen werden. Hier erhalten zukünftige Eigentümer weiteren Wohnraum. Die Aufteilung in zwei separate Zimmer wäre ohne weiteres möglich. Aus unserer Sicht erwartet Sie ein perfektes Familienhaus mit hohem Wohnkomfort.

 

Der Aussenbereich bzw. der grosszügige Garten mit diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten, sowie der eigens angelegte Mikrobach lädt zum Verweilen ein. Hier erhalten Sie Ihre persönliche Oase. Utzenstorf bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Primar- und Oberstufe, Bäckerei, Ärzte sowie beste Anbindungen. Alles innerhalb Gehdistanz erreichbar.

 

Zusammenfassed bietet das Haus einen sehr hohen Wohnkomfort. Sie geniessen alle Vorzüge vom Wohnen im Eigenheim. Es erwartet Sie ein bezugsbereites und gepflegtes Haus, massgeschneidert für Ihre Familie. Kein mühsamer Bau oder Umbau; Schlüssel drehen und wohlfühlen! Denken Sie daran: «Kaufen ist günstiger als mieten».

Doppelhaus

Eckdaten

Das Haus bieten einen sehr hohenn Wohnkomfort.

Zimmer

Wohnfläche in m2

Garage / Parkplätze

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3D Rundgang auf Anfrage verfügbar

Über die Lage

Utzenstorf, mehr als ein Dorf!

Mächtig streckt und dehnt sich eine fruchtbare Ebene am Unterlauf der Emme, ein einziger Fleckenteppich von ausgedehnten Getreide-, Raps- und Maisfeldern, von blühenden Kartoffeläckern und darin verstreut behäbige, vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Siedlungen.

Utzenstorf verfügt über 4’431 Einwohner/-innen (Stand 31. Dezember 2020), umfasst eine Gesamtfläche von 1’699 Hektaren (davon 452 Hektaren Wald) und gehört seit 1. Januar 2010 zum Verwaltungskreis Emmental. Eine harmonische Entwicklung hat den ländlichen Charakter des Dorfbildes bewahrt.

Der Blick rundum ist frei, im Süden der grossartige Kranz der Berner Gletscherriesen, vorgelagert die Voralpen und die bewaldeten Hügelzüge des Emmentals, im Osten die Wynigenberge, im Westen der solothurnische Bucheggberg mit dem Chasseral im Hintergrund und im Norden als Abschluss die Jurakette mit Weissenstein, Rötifluh und Hasenmatt.

Die Emme bildet über mehrere Kilometer die Gemeindegrenze von Utzenstorf und bietet ein einzigartiges Naherholungsgebiet. Zahlreiche öffentliche Anlagen ermöglichen vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten.

Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe decken fast lückenlos die Palette des täglichen Gebrauchs ab.

 

Die Agentur Wyss konnte mein Haus äusserts professionell und schnell verkaufen. Die Kommunikation war stets angenehm und auch ausserhalb der gewohnten Geschäftszeiten, konnte ich Herr Wyss stets gut erreichen.

Hugo Schlup

Google Rezension

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Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen das gepflegte Haus in Utzenstorf. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
anfrage@agenturwyss.ch