Speerstrasse 34b, 8783 Uetliburg SG

Exklusive Villa in Uetliburg mit Sicht auf den Zürichsee

Speerstrasse 34b, 8738 Uetliburg
High-End Villa
Richtpreis 17'500'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Der Garten und Umschwung

Von der öffentlichen Strasse gelangen Sie über eine Privatzufahrt an das Grundstück. Ein schmiedeeisernes Tor eröffnet den Vorplatz mit einer grossen Doppelgarage. Diese, sowie der gläserne Verbindungsgang zum Haus, sind mit Quarzit verlegt und beheizbar.

Richtpreis 17'500'000.-

Beschreibung

Das wunderschöne Anwesen befindet sich an sonniger Südwest-Hanglage des Ricken im Kanton St. Gallen und bietet aus fast jedem Zimmer eine atemberaubende Panoramasicht auf die malerische Landschaft und den Zürichsee.

Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Solitärbäumen bietet Erholung und Ruhe. So lädt der grosse Salzwasseraussenpool samt Whirlpool zum Genuss ein, während die Biotoplandschaft mit grosser Wasserfläche, Pavillon sowie Natursteingrotto und nahe liegendem Bachanstoss Ruhe und Erholung anbieten. Im gesamten Grundstück sorgen langjährig eingewachsene Naturhecken für eine einzigartige Privatsphäre.

Die Villa selbst vereint bei einer SIA Kubatur von 6.013 Kubikmetern auf über 680 Quadratmetern eine beeindruckend elegante, mediterran inspirierte, klassisch elegante Architektur mit neuwertigster aber dezent verbauter Technik.  Kontrollierte Be- und Entlüftung, integrierte Musikanlage sowie modernste BUS Steuerungsmöglichkeiten von Licht, Heizung sowie allen technischen Eigenschaften (Smarthome) werden selbst den aktuellsten Anforderungen gerecht.

Obergeschoss

Sobald Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein 9 Meter hohes Atrium. Es ist mit einem handgeschmiedeten Geländer verziert und durch das rund 60 Quadratmeter grosse Glasdach Licht durchflutet. Der Boden, ein vor Ort geschliffener ägyptischer Marmor, sowie die Wandoberfläche, Stucco Veneziano, verteilen das Licht des Atrium ins Haus und verleihen diesem eine unglaubliche Leichtigkeit und Helligkeit.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Rundbett, begehbarem Wandschrank und angebundenem, wunderschönem Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Beide Räume haben direkten Zugang zur rund 200 Quadratmeter grossen mit Quarzit verlegten Dachterrasse und können den völlig freien Blick über See und Landschaft in die weite Ferne geniessen.

Ein weiterer Flügel mit Schlafzimmer, Büro (auch zum Bad umbaubar), Atelier und separatem WC eignet sich perfekt für ein Homeoffice, einen kreativen Bereich oder auch als Gästebereich. Natürlich auch aus diesen Räumen ist immer ein Zugang zur Terrasse und eine wundervolle Aussicht gegeben.

Gartengeschoss

Vom bergseitigen Obergeschoss gelangt man mittels Marmortreppe oder Lift in das zentrale Atrium des darunter liegenden Gartengeschosses. Richtung Westen gelangt man durch einen Fitnessraum in den neu gebauten Wellnessflügel, welcher mit drei Saunen (Infrarotkabine, Finn- bzw. Biosauna und Dampfbad), einem fünf Meter langen Swimspa mit Gegenstromanlage, einem Ruhebereich sowie einem Badezimmer mit Duschen und WC ausgestattet ist. Eine rund 400 Quadratmeter grosse Poolterrasse im Aussenbereich mit Salzwasserpool (12×6 mit Massagedüsen, Gegenstromanlage sowie Solarabdeckung), einer Aussendusche, einem Brunnen mit artesischer Quelle sowie einem Whirlpool mit Hydrotherapie runden dort den Wellnessbereich ab.

Richtung Süden gelangt man durch von Säulen getragene Torbögen in das Wohn-zimmer, welches mit Esszimmer und Küche verbunden ist. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und mit einem Marmorkamin versehen. Die gesamte Garten- und Seeseite öffnet sich durch verschiebbare, deckenhohe Glaselemente zum Aussenbereich und von jedem Punkt eine atemberaubende Aussicht.

Die Küche verfügt über eine Kochinsel und damit den offenen Blick ins Tal, Induktions-kochflächen, Einbaubackofen, Dampfbackofen, Wärmeschubladen, Kühl- und Gefrierschrank. Die Oberflächen sind in elegantem Macauba Marmor materialisiert.

Richtung Osten grenzen sowohl der Unterhaltungsbereich mit Billardzimmer und Heimkino als auch ein weiterer Flügel mit zwei Schlafzimmern samt Bädern ans Atrium. Das Heimkino ist mit Relaxsesseln, rund 5 Quadratmeter Bildfläche, Dolby Surround Sound und einem 3D 4K Beamer ausgestattet.  Neben dem Billardzimmer, welches auch als Hausbibliothek genutzt werden kann, befindet sich in diesem Bereich auch ein Gäste-WC sowie der Zugang zu den technischen Anlagen des Hauses.

Villa

das Wohnangebot

Die Villa der Superlative bietet Ihnen maximale Wohnqualität.

Einheiten

Etagen

Garage / Parkplätze

Über die Lage

Die Gemeinde Gummiswald

Die Ortsgemeinde liegt etwa 4 Km östlich von Uznach am Südhang des Ricken. Gommiswald bietet schönste Wohnlage mit herrlicher Weitsicht. Die Gemeinde ist mit rund 5000 Einwohnern ein begehrter Standort mit hoher Lebensqualität und vollständiger Infrastruktur. Gommiswald ist gut erschlossen und verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung sowie ein lückenloses Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe. Berufsschule, Gymnasium, Autobahnanschluss und Spitäler befinden sich in den Nachbargemeinden Wattwil und Uznach.

Ein wesentlicher Vorteil, den der Standort der Villa bringt, liegt in der möglichen Besteuerung nach dem Aufwand (Pauschalsteuer), was nur noch in der absoluten Minderheit der Regionen und Kantone der Schweiz möglich

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

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Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen die exklusive Villa in Gummiswald. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Emmentalstrasse 76, 3414 Oberburg
anfrage@agenturwyss.ch