Industriestrasse 33, 3422 Rüdtligen

Familienfreundliches 5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Industriestrasse 33, 3422 Rüdtligen
688 m2 Grundstück
CHF 820'000
Liegenschaftsbeschrieb

Einige Vorteile auf einen Blick:

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in Rüdtligen!

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Potenzial in Rüdtligen steht zum Verkauf. Die ruhige Wohnlage, geprägt von ähnlichen Wohngebäuden, bietet eine besonders familienfreundliche Umgebung. Auf einem grosszügigen Grundstück offenbart sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von morgens bis abends geniessen Sie hier Sonne pur. Die unmittelbare Nähe zur Emme verspricht im Sommer Erholung und erfrischende Momente am Wasser.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

  • Garten mit grossem Potenzial und Spielfläche für Kinder

  • Ruhige Lage in einem Wohngebiet

  • Praktischer Grundriss mit Möglichkeiten für Ausbau und Umbau

  • Separater Raum für Homeoffice im Untergeschoss

  • Zwei Garagen und zusätzlicher Abstellplatz

  • Sonnige und helle Lage des Hauses

  • Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1

  • Naherholungsgebiete wie die Emme und der Wald direkt vor der Haustür

  • Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die besonders Familien ansprechen

  • Specksteinofen hervorragend für die Übergangszeit

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Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Einbaugarderobe sowie Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern im Erdgeschoss. Eines dieser Zimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und eine integrierte Schreibplatte. Direkt neben dem anderen Kinderzimmer befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und durch die grossen, dreiflügeligen Fenster sehr hell. Das Badezimmer ist zweckmässig eingerichtet und mit zwei Spiegelschränken sowie einem eingebauten Wäscheschrank ausgestattet.

Die Küche wurde im Jahr 2006 komplett erneuert und befindet sich noch in einem guten Zustand. Angrenzend an die Küche liegt das Esszimmer, das halboffen ins Wohnzimmer übergeht. Eine Grundrissveränderung (zum Beispiel eine offene Küche zum Wohnzimmer hin) wäre hier denkbar. Das Wohnzimmer ist dank seiner südlich ausgerichteten Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen Specksteinofen mit integrierter Pizzaofenfunktion. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den grosszügigen Garten.

Ein paar Treppenstufen führen hinunter in das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres beheiztes Schlafzimmer mit Fensterfläche, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Bastelraum. Nebenan befindet sich der geprüfte und aktive Schutzraum. Im hinteren Teil des Untergeschosses befinden sich neben der Waschküche die Heizung, eine Toilette sowie eine Dusche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auch direkt zur Garage oder zur Werkstatt innerhalb der Gebäudehülle.

Der Garten ist eine wahre Oase, die auf vielfältige Weise begeistert. Neben der grossen Rasenfläche finden Sie hier auch einen sonnigen Gemüsegarten. Darüber hinaus säumen diverse ältere und ertragreiche Obstbäume das Grundstück, die jedes Jahr bis zu 100 Kilo Obst tragen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück zwei Weinreben. Das im Jahr 1992 erbaute Gartenhaus bietet den perfekten Ort für ein sommerliches Essen mit Grill oder für einen entspannten Abend bei einer guten Flasche Wein. Die Liegenschaft ist insgesamt ein echter Mehrwert für Familien und verfügt zudem über zwei Garagen und einen Aussenstellplatz. Es handelt sich um ein durchdachtes Haus mit zahlreichen Vorzügen!

Das Einfamilienhaus

Die Zahlen auf einen Blick.

 

Wohnfläche in m2

Grundstück in m2

Anzahl Zimmer

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Ländliche Schönheit im Emmental

Rüdtligen

Rüdtligen ist eine charmante Gemeinde in der reizvollen Umgebung des Emmentals und besticht durch ihre ländliche Schönheit und die entspannte Lebensweise. Geprägt von malerischen Bauernhäusern und einer idyllischen Landschaft, bietet Rüdtligen seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten ist Rüdtligen ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Die Gemeinde überzeugt nicht nur durch ihre ländliche Idylle, sondern auch durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den umliegenden Städten. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen bietet Rüdtligen seinen Bewohnern ein komfortables und modernes Lebensumfeld. Entdecken Sie das einzigartige Flair von Rüdtligen und finden Sie hier Ihr Zuhause im Herzen des Emmentals.

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
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Alex Mauerhofer

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