Gepflegtes Mehrfamilienhaus im ländlichen Oeschenbach

Hauptstrasse 23c, 4943 Oeschenbach
3 Wohnungen
Richtpreis 795'000
Agentur Wyss Ag

Die perfekte Kapitanlage 

 

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Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit extrem hohem Potenzial. Hierbei handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit einem hohen Mass an Wohn- und Nebennutzflächen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und sehr gepflegt. Es wurde jeweils hochwertig saniert. Eine äusserst seltene Gelegenheit auf dem dynamischen Kapitalmarkt. 

 

 

Zusammenfassend verfügt die Immobilie über zahlreiche Vorzüge. Der Verkaufspreis liegt weit unter den Selbstkosten. Das Haus verfügt über eine äusserst gute Substanz und ist bestens unterhalten. Ob als solide Renditeanlage oder selbstgenutzt, hier ist alles möglich. Das grosszügige Grundstück ist perfekt.

 

 

 

Richtpreis 795'000

EG

Die Wohnung auf der Ebene des Erdgeschosses kommt dem Wohnen im Einfamilienhaus nahe. Hier erwartet Sie neben einem hohen Ausbaustandard (Eigentumsstandard) ein wunderschöner Sitzplatz mit Zugang zum grossen Garten. Hier erhalten künftige Eigentümer oder Mieter ein hohes Mass an Lebensraum für Mensch und Tier. Die Wohnung verfügt zudem über einen hellen und offenen Wohn- & Essbereich. Im hinteren Bereich der Einheit erhalten Sie grosse Schlafzimmer sowie ein geräumiges Büro. Als einzige Wohnung im Haus verfügt die Einheit über einen direkten Abgang zur Einstellhalle bzw. zum Untergeschoss der Liegenschaft. Diese Wohnung wurde für den damaligen Eigentümer konzipiert und verfügt daher über zahlreiche Vorteile.

 

01.OG & 2 OG

Hier erhalten zukünftige Eigentümer zwei grosse Mietwohnungen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Flächen sind in jedem Raum überdurchschnittlich hoch, dies verleiht den Einheiten einen hohen Wohnkomfort. Auch an Aussenfläche soll es nicht fehlen. Sowohl die Wohnung im ersten Stockwerk wie auch im zweiten Stockwerk verfügen über einen schönen Balkon mit einer wunderbaren Aussicht auf die Landwirtschaftszone. Die Wohnungen eignen sich dank einer ausgereiften Grundrissstruktur für diverse Anspruchsgruppen. Ob Familie-, Wohngemeinschaft oder Paare – hier fühlen sich die Mieter sehr wohl.

 

Nebengebäude & Untergeschoss

Das jünger angebaute Nebengebäude bietet den Bewohner drei grosse Carport-Abteile. Hier haben Fahrzeuge, Motoräder und auch noch Winterpneus Platz. Das Wohnhaus ist zudem vollstänig unterkellert und verfügt über eine Einstellhalle, Kellerräume, Schutzraum, Technikraum und Werkstatt oder kurz gesagt; eine perfekte Gewerbefläche/Magazin für Ihr Unternehmen.

 

Umschwung

Die Liegenschaft verfügt über sehr viel Land bzw. ein sehr grosses Grundstück. Hier wäre eine Tierhaltung nicht ausgeschlossen. Heute bietet das Land den Bewohnern einen wunderbaren Lebens- und Erholungsraum und Spielfläche. Der Bach hinter der Liegenschaft sowie der angrenzende Wald verleihen der Immobilie einen wunderbaren Charme. Natur pur!

 

Rendite garantiert

das Haus

 

Wohnungen

Etagen

Parkplätze

Über die Lage

Die Gemeinde Wald BE

Oeschenbach gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau

Einwohnerzahl per 01. Oktober 2020: 221

Fläche des Gemeindegebietes: 3’914’589 m2
davon Wald 1’123’637 m2

Steuersatz ab 01. Januar 2014: 2.0

Liegenschaftssteuern ab 01. Januar 2008: 1.0

Höhe über Meer: 650 m – 847 m

Fliessgewässer durch das Dorf: Oeschebach

Öffentliche Verkehrsmittel: Bürgerbus

 

Nachbargemeinden:
Ochlenberg, Seeberg, Ursenbach, Walterswil, Wynigen

Mit Ausnahme des Dorfkerns Bleuen, liegen die Bauernhöfe verteilt auf ca. 4 Quadratkilometer als Einzelhofsiedlungen. Dieser Streusiedlungstyp ist hauptsächlich topographisch bedingt. Liegt doch der tiefste Punkt Bleuen auf 650m über Meer, während der Höchalpknubel 850 m über Meereshöhe aufweist.

 

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

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Besichtigung & Info

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Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
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