Kohlplatzstrasse 9, 4932 Lotzwil
Attraktives und gepflegtes
Mehrfamilienhaus in Lotzwil
Kohlplatzstrasse 9, 4932 Lotzwil
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1'580'000.-
Agentur Wyss Ag
Einige Informationen:
Das Studio im Nordteil
Das helle Studio im erhöhten Erdgeschoss wird heute von einer Spielgruppe genützt. Hier wäre ein Ausbau in eine Wohneinheit oder eine Nutzung als Gewerbefläche denkbar. Der Raum bietet hohes Potenzial für verschieden Nutzungsformen. Der Zugang ist sowohl westlich wie östlich möglich.
Kaufpreis 1'580'000.-
Allgemein
Die prächtige Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus, liegt an attraktiver Lage am schönen «Langeten» Bach im Dorf Lotzwil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet heute vier Einheiten. Aktuell sind dreider vier Einheiten als Wohnungen genützt. Zur Verständlichkeit wird die Liegenschaft mittels Nord- und Südteiles unterschieden. Beide Teile verfügen über eine ideale Besonnung. Besonders der westliche Balkon vom Nordteil verfügt über Weitsicht mit wunderbarer Abendsonne. Dieser Teil beinhaltet eine grosse 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung, darunterliegend das Studio und Kellerräumlichkeiten. Im Studio ist eine Spielgruppe eingemietet. Die Kellerräumlichkeiten sind grosszügig und der schöne Weinkeller ist sogar klimatisiert. Auf der Ebene des Erdgeschosses erhalten Sie ebenfalls einen Werk- und einen Geräteraum. Im Südteil befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine 3.5-Zimmer Wohnung sowie eine 4.5-Zimmer Wohnung. Oberhalb dieser Wohnung erhalten Sie nochmals eine grosse Bühne mit hohem Potenzial.
5.5. Zimmer Maisonette Wohnung
Die grösste Wohnung der Liegenschaft erscheint in vollem Glanz. Von der Fläche her weit grösser als viele Einfamilienhäuser, bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge auf zwei Vollgeschossen. Hier wird Ihnen ein Gefühl von häuslichem Wohnen, verbunden mit höchstem Wohnkomfort geboten. Die Wohnung ist generell in einem sehr guten Zustand, es besteht keinerlei Investitionsbedarf beim Einzug. Ein liebevoller und hochwertiger Ausbaustandard, verbunden mit optimaler Besonnung wartet auf Sie oder. Ihre Mieter. Die Einheit verfügt zudem über sehr hohe Privatsphäre. Die westliche Terrasse verfügt über eine wunderbare Weitsicht sowie Abendsonne bis in die späten Stunden.
4.5 Zimmer Wohnung EG im Südteil
Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Standard mit praktischer Grundrissaufteilung. Diese Einheit zeichnet sich vor allem durch den wunderschönen Sitzplatz mit optionalem Gartenanteil aus. Unter dieser Wohnung befindet sich der ehemalige Schutzraum und Kellerabteile. 3.5 Zimmer Wohnung OG Südteil Hell offen und modern! Hier erhalten Sie eine schöne Wohnung mit einer offenen Wohnküche mit Essbar. Als besonders wertig erachten wir die schöne weisse Holzdecke in Verbindung mit dem weissen Plattenboden. Der Laubenbalkon mit Oblichter ermöglicht einen Sitz- oder Logenplatz an der frischen Luft. Selbstverständlich wind- und wetterfest.
Der Garten und Umschwung
Ein grosser und einzigartiger Garten mit den beliebtesten einheimischen Pflanzen erwartet Sie, ihre Familie und Freunde. Hier erhalten Sie ausreichend Platz und Raum für zahlreiche Bedürfnisse. Die Gartenanlage von rund 678m2 befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist äusserst liebevoll gestaltet. Hier steckt ebenfalls hohes Potenzial. Geniessen Sie unvergessliche Momente voller Sonne und Freude. Der westliche Zugang, welche die Wohnungen erschliessen, ist pflegeleicht und grosszügig.
Agentur Wyss AG
das Wohnangebot
Die drei Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Wohnqualität.
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