Lützelflühstrasse 95, 3415 Rüegsauschachen

Gepflegte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung

Lützelflühstrasse 95, 3415 Rüegsauschachen
4.5 Zimmer
Kaufpreis 425'000
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Ihre Vorteile auf einen Blick:

– Unterhaltener und gepflegter Zustand
– Sanierte Küche
– Sonnige Lage mit Weitsicht
– Sofort bezugsbereit
– Abgetrennte Garage
– Abgetrenntes Kellerabteil
– Attraktives Anlageobjekt/Rendite
– Gepflegte und kinderfreundliche Siedlung mit Spielfläche

Die passende Wohnung für viele Bedürfnisse. Ob als sicheres Anlageobjekt oder als selbstbewohntes Objekt hier steht vieles offen. Es erwartet Sie eine sehr gepflegte 4.5 Zimmerwohnung, innerhalb einer kleinen Wohnsiedlung mit vier baugleichen Mehrfamilienhäusern. Die Siedlung am südlichen Dorfrand im Rüegsauschachen bietet eine schöne Aussicht auf die Landwirtschaftszone und viel Sonne.

Kurz nach dem Eintreten erhalten Sie einen Garderobebereich, sowie ein angeschlossenes Reduit. Auf der rechten Seite liegen die drei geräumigen und hellen Schafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über ein hohes Mass an natürlichem Licht und wirkt sehr offen und gemütlich. Die Küche wurde komplett saniert und ist heute in einem tadellosen Zustand.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Separat erhalten Sie hier ebenfalls auch noch eine Gästetoilette. Dieser klassische Grundriss funktioniert einwandfrei. Sonnensunden und unverbaubare Aussicht geniessen Sie auf dem Balkon. Bei Bedarf von Gartenfläche, können wir Ihnen gerne eine spannende Möglichkeit beim Haus anbieten.

 

Zusammenfassend erhalten Sie hier eine risikoarme Wohnung mit guter und massiver Substanz. Der gepflegte und unterhaltene Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, ohne weitere Investitionen. Bitte denken Sie daran, kaufen ist günstiger als mieten. Wir freuen uns auf Sie.

 

 

 

Betongold am Dorfrand

Die Zahlen auf einen Blick.

Anlageobjekt oder preiswertes wohnen!

Nettowohnfläche in m2

Nutzfläche in m2

Kubatur in m3

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Gemeinde

Lützelflüh

Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4’300 Einwohner/innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig. Diese Bahnhöfe verbinden unsere Gemeinde im halbstundentakt mit den Zentren Langnau / Burgdorf / Bern / Solothurn / Thun.
Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

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