Haldenstrasse 49, 3550 Langnau 

Prachtshaus an bester Lage am Sonnenhang von Langnau

Haldenstrasse 49, 3550 Langnau
3 Wohnungen
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Ihre Vorteile der Liegenschaft:

– Beste Lage in Langnau (Sonnenhang)

– Hervorragende Aussicht

– Perfektes Generationenhaus – 3 ausgebaute Wohneinheiten

– Grosser Umschwung/Garten

– Schöner Grill- & Spielplatz

– Gepflegter und unterhaltener Zustand

– Sofort bezugsbereit

– 3 Garagen, 3 Aussenparkplätze

– Grosse Werkstatt und diverse Nebenräume

Zum Verkauf steht ein grosses Generationenhaus an dem Langnauer-Sonnenhang. Hier geniessen Sie neben einer hochwertigen und bestens unterhaltenen Liegenschaft eine atemberaubende Weit- und Aussicht auf die Berglandschaft, Langnau und die Natur.

Das Haus mit südlicher Ausrichtung steht auf einem grossen Grundstück mit 1’167m2 Wohnbauland W2. Neben dem Haupthaus mit drei Wohneinheiten gehört ein Gartenschopf und drei Einzelgaragenboxen. Der Umschwung bietet zudem ausreichende Spiel- und Rasenfläche und grosses Potenzial für die Gartenkultur, ein Schwimmbad oder weitere Träume.

Auf der Ebene des Erdgeschosses befinden sich diverse Neben- und Kellerräume sowie ein Wohnstudio mit se- paratem Zugang. Im ersten Obergeschoss erhalten Sie eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung auf einer Ebene. Hier geniessen Sie eine schöne Laube mit östlicher Ausrichtung. Die grosse Hauptwohnung liegt im Oberge- schoss und reicht bis in das Dachgeschoss (Maisonette). Diese verfügt über 8.5, optional auch bis zu 10.5 Zim- mer und ist daher sehr grosszügig und bietet ein hohes Mass an Wohnfläche. Die Wohnung wurde damals quasi als zweites Haus im Hause errichtet. Der Zustand ist äusserst gepflegt und sofort bezugsbereit. Als besonderes Schmuckstück haben wir die schöne Laube auf der Südseite der Liegenschaft wahrgenommen. Hier geniessen Sie eine hervorragende Aussicht auf Langnau, sowie die gesamte umliegende malerische Landschaft. Nördlich befindet sich eine perfekte und grosszügige Werkstatt sowie zwei bzw. drei grosse Lager- und Kellerräume. Ge- nerell stehen wertvolle Nebenräume und reichlich Nutzfläche zur Verfügung – gerne überzeugen wir Sie vor Ort.

Zusammenfassend erhalten Sie hier ein wahrhaftes Prachtshaus in Langnau. Ob Generationenwohnen, Rendite- objekt, selbstgenutztes Wohnobjekt oder weiter in einer Kombination – hier ist einfach alles möglich. Eine äus- serst seltene Gelegenheit an bester Lage.

 

Generationenhaus und mehr! 

Die Zahlen auf einen Blick.

Dieses freistehende und grosszügige Haus bietet mehr… 

Grundstück in m2

Kubatur im m3

Nutzfläche in m2

Anzahl Zimmer

Nettowohnfläche

Parkplätze

Digitale Besichtigung 24/7

Begehen Sie die Immoilie digital

Hier spielt die Musik vom Emmental 

Langnau 

Langnau ist das Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für eine Region von gegen 50’000 Einwohnenden. Als bedeutendster Ort zwischen Bern und Luzern ist Langnau stolz auf sein lebendiges, kleinstädtisches Leben inmitten einer wundersamen emmentalischen Landschaft.

Das weltoffene, beschauliche Miteinander der Langnauer Bevölkerung prägt den Dorfcharakter und bildet einen idealen Lebens- und Arbeitsraum. Besondere Aufmerksamkeit wird dabei Familien und Kindern geschenkt. Ein breit abgestütztes öffentliches Schulwesen sowie zahlreiche ergänzende
Aus- und Weiterbildungsstätten runden ein umfassendes Bildungswesen für jung und alt ab.

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

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Besichtigung & Dokumentation

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Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
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