Chrumholzbad 117, 3453 Heimisbach (Trachselwald)

Heimeliger Gasthof mit viel Potenzial und Volumen

Chrummholzbad 117, 3453 Heimisbach
Gasthof mit Wohnungen
CHF 1'195'000
Agentur Wyss Ag

Eine solide Anlage

Eine einzigartige Gelegenheit mit hohem Potenzial.

 

 

 

Zum Verkauf steht der traditionsreiche Gasthof Krummholzbad in Heimisbach. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, einen klassischen und traditionellen Emmentaler Gastronomiebetrieb sowie ein Stammlokal verschiedener Vereine zu erwerben. Das Haus besticht durch seinen Charme vergangener Tage und bietet ein enormes Potenzial. Sowohl in der Vergangenheit als auch in der Gegenwart gehörte der Gasthof zu den grösseren Betrieben seiner Art. Hier wird serviert, gekocht, gefeiert und konsumiert. Der heimelige Gasthof liegt etwas abgelegen im hinteren Heimisbach und ist von der wunderschönen Landschaft des Emmentals umgeben. Neben vielen Tagesausflüglern bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Rad- und Wandertouren. Die schönen Gaststuben, sowohl der neue Teil als auch der alte Saal, bieten den zukünftigen Betreibern eine vollausgestattete Betriebsstätte mit hohem Potenzial. Ebenso beeindru- ckend sind die Gartenterrasse, der Aussenbereich, die Aussicht und vieles mehr.

Mit Motivation und Energie kann hier jemand seinen Lebenstraum verwirklichen. Darüber hinaus bietet das Anwesen auf- grund seiner Art und Struktur ein enormes Potenzial für eine mögliche Umnutzung oder den Ausbau von Wohneinheiten, Gewerbe- oder Lagerräumen, zusätzlichem Wohnraum, Produktionsstätten und vielem mehr. Das große Grundstück und insbesondere die Vielzahl an Parkplätzen sind für den Betrieb äußerst vorteilhaft.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Im Süden befinden sich die wunderschönen alten Gaststuben mit viel Holz und Charme sowie das Büro. Im Osten liegt der renovierte Teil, ein grosser Gastraum, der sich perfekt für Veranstaltungen oder grössere Gruppen eignet. Dieser Bereich kann optional noch weiter unterteilt werden. Die Küche, Kühlräume, Lager- flächen und zahlreiche Arbeitsbereiche befinden sich unmittelbar dahinter. Die Küche verfügt auch über einen Vorplatz, der mit dem Auto befahrbar ist. Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss und im Obergeschoss über separate, ebenfalls da- mals renovierte Toilettenanlagen.

Das Obergeschoss bietet nochmals viel Potenzial. Derzeit befindet sich dort eine Betriebswohnung bzw. eine 4,5-Zim– mer-Wirtenwohnung sowie die alten Gästezimmer. Diese werden nur noch sporadisch genutzt oder dienen als Lager. Im hinteren Bereich gelangt man zu einer sehr grossen Abstellfläche und einer Treppe, die zur Bühne führt. Neben Lagerräumen könnten hier problemlos zwei weitere Wohnungen eingebaut werden. Auf der Dachgeschossebene befindet sich der grosse alte Saal mit Bühne sowie ein weiteres Büro und Nebenräume. Hier finden seit Jahren zahlreiche Theaterauf– führungen und schöne Momente statt. Sie werden sich wie in eine schöne, intakte Welt zurückversetzt fühlen. Hinter der Bühne bietet sich nochmals viel Raum. Die Bühne ist befahrbar und erschlossen.

Das Untergeschoss wird derzeit als Lagerraum, Weinkeller und Wäscherei genutzt. Hier befanden sich in vergangenen Zeiten Badeeinrichtungen für Kurgäste und es gab einen eigenen Schlachtraum. Unterhalb der Terrasse befinden sich Garagen für Fahrzeuge. Dieses Geschoss wurde lange Zeit wenig genutzt und bedarf teilweise einer Sanierung. Dennoch bietet es wertvolle Nutzfläche – vielleicht für Ihre Brauerei, Werkstatt oder eine andere Produktionsstätte.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial. Es handelt sich um einen traditionellen Gastbetrieb von lokaler und teilweise überregionaler Bedeutung. Hier wurde über Jahre hinweg nachhaltig investiert und gewirtschaftet. Nun haben Sie die Chance einer vielseitigen Nutzung.

 

Potenzial ohne ende

Gasthof im Emmental

Ihr Lebenstraum – jetzt!

m2 Wohnfläche

Kubatur in m3

m2 Grundstück

Über die Lage

Die Gemeinde Heimisbach

Herzlich willkommen in der zauberhaften Gemeinde Trachselwald! Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und atemberauben- der Natur, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.

Heimisbach besticht durch seine historischen Fachwerkhäuser, gepflasterte Strassen und gemütlichen Plätze. Hier finden Sie lokale Geschäfte, bekannte Handwerker und das beliebte Restaurant „Gasthof Krummholzbad“, in dem Sie die regionale Küche geniessen können.

Die Gemeinde Trachselwald ist nicht nur ein Fest für die Augen, sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die bezaubernde Landschaft führen und Ihnen atemberaubende Ausblicke bieten. Geniessen Sie die Ruhe und Stille der umliegenden Wälder und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Heimisbach und Trachselwald sind ein Zentrum für kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen. Freuen Sie sich auf regelmässige Feste, Konzerte und Märkte, bei denen Sie die traditionelle Musik, Kunsthandwerk und lokale Spezialitäten erleben können. Das kulturelle Erbe und die lebendige Gemeinschaft von Heimisbach schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden.

Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Heimisbach eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen Sie grössere Städte mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und Bildungseinrichtungen. Kinder können in Hei- misbach die Unterstufe besuchen, die Oberstufe findet sich in Sumiswald.

Remo Wyss von der Agentur Wyss ist wohl der unkomplizierteste Immobilienspezialist weit um. Unser Haus wurde per Handschlag erfolgreich vermarktet. Vielen Dank für die kompetente und schnelle Abwicklung.
Toni Maccari-Sommer

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