Bahnhofstrasse 6&8, 3629 Kiesen 

Doppel-Bauernhaus in der Dorfkernzone von Kiesen

Bahnhofstrasse 6 & 8, 3629 Kiesen
2 Haushälften, Bauernhaus
Startpreis CHF 850'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Ihre Vorteile der Liegenschaft:

– Grosses Grundstück mit 1’205m2 in der Dorfkernzone (ohne Ausnützungsziffer)

– Riesige Kubatur von 2’666m3.

– Das Bauernhaus ist in zwei Gebäude unterteilt

–  Zahlreiche Nebenbauten, einen Kleintierstall, Werkstätte usw.

– Eigene Quelle

– Perfekte Lage im Dorfkern

– Mit viel Sonne und Weitsicht

– südliche Laube

– Enormes Projektpotenzial für GU/Architekten

– Eine Garagen und fünf Autoabstellplätze

 

Riesen Potenzial im Dorfkern von Kiesen. Ein Doppel-Bauernhaus mit Charme.

Noch nie war die Gelegenheit so nah, sich den Traum von einem Bauernhaus ausserhalb der Landwirtschaftszone zu erfüllen. Mitten im Dorf wartet ein grosser Rohdiamant mit nahezu unbegrenztem Potenzial auf Sie. Die repräsentative Liegenschaft wurde schätzungsweise im 17-18 Jahrhundert erbaut und gemäss Denkmalpflege im Jahr 1776 umgebaut.

Der westliche Teil (Gebäude Nr. 8) wurde neuzeitlich renoviert und als Wohnraum ausgebaut. Hier erhalten Sie ca. 130 m2 realisierte Nettowohnfläche auf zwei Etagen. Der östliche Teil (Gebäude Nr. 6) wurde seit den letzten Generationen vor allem als Abstellfläche, Magazin bzw. Lager verwendet.

Der Umschwung ist heute geprägt von diversen Nebenbauten, einem grossen Garten und einem Vorplatz. Hier erhalten Sie Fläche für zahlreiche Ansprüche. Als besonders schöne Eigenschaft gilt der westliche Brunnen mit einer eigenen Quelle und wunderbarem Blattenheid-Wasser.

Die Immobilie wird zurzeit leergeräumt und wäre per sofort verfügbar. Zusammenfassend bietet die Liegenschaft extremes Potenzial und ist äusserst vielseitig. Ob Selbstnutzer, Mehrgenerationen, Unternehmer- oder Architekturprojekt – hier ist alles möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.

 

Ihr Wohnprojekt und mehr!

Die Zahlen auf einen Blick.

 

Grundstück in m2

Nutzfläche in m2

Kubatur in m3

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Auf dem Land und so nahe!

Kiesen

Die Gemeinde Kiesen gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland und liegt an der SBB-Linie Bern-Thun und der Autobahn A6 zwischen Münsingen und Thun – Kiesen ist die zentrale Gemeinde im Aaretal.

Im Jahr 1236 ist die Gemeinde unter dem Namen „Chisun“ erstmals urkundlich erwähnt worden. Dass die Ursprünge der Gemeinde viel weiter zurückreichen, belegen Funde von römischen Münzen und Gräbern aus der Völkerwanderungszeit.

Kiesen hat seinen Dorfcharakter bis heute behalten und das Ortsbild weist zum Teil einen sehenswerten alten Baubestand auf.

 

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

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