Liegenschaftsbeschrieb
Zwei Bauernhaushälften mit Bauland
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft an der Moosgasse 5 & 7 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im idyllischen Mülchi. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer intakten Natur bietet sich hier ein Rückzugsort, wie er heute nur noch selten zu finden ist. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weite und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander, eine echte Naturoase mit hoher Lebensqualität.
Die beiden Bauernhaushälften blicken auf eine lange und eindrückliche Geschichte zurück: Der Ursprung der Liegenschaft reicht bis ins frühe 19. Jahrhundert (ca. 1800–1824) zurück. Als klassisches Berner Bauernhaus in Ständerbauweise mit Walmdach ist das Gebäude ein prägender Bestandteil des Ortsbildes und als erhaltenswertes K-Objekt eingestuft. Die historische Bauweise, die gewachsenen Strukturen sowie zahlreiche ursprüngliche Elemente verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und eine besondere Ausstrahlung.
Die Gebäude befinden sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig eine seltene Chance darstellt: Hier lässt sich mit dem richtigen Gespür und architektonischem Feingefühl ein einzigartiges Bijou erschaffen. Die grosszügigen Volumen, die solide Grundstruktur und die historische Substanz bilden eine ideale Basis für eine stilvolle Transformation, sei es als charmantes Landhaus, grosszügiges Familienanwesen oder als Mehrgenerationenlösung unter einem Dach.
Mit einer Nettowohnfläche von rund 206 m² sowie einer beachtlichen Kubatur von über 1’600 m³ bietet die Liegenschaft viel Raum zur Entfaltung. Die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen individuelle Wohnkonzepte, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Bauernhaushälfte an der Moosgasse 7 steht auf einer grosszügigen Parzelle, welche im Zuge des Verkaufs noch abparzelliert wird. Das neu entstehende Grundstück wird dabei eine Fläche von rund 500 m² umfassen.
Die Parzelle an der Moosgasse 5 verbleibt hingegen in ihrer heutigen Form und umfasst eine attraktive Baulandreserve. Gemäss einer Vorstudie besteht die Möglichkeit zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Einheiten. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, das gesamte Grundstück als weitläufigen Garten zu nutzen, ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder Menschen, die Grosszügigkeit und Privatsphäre schätzen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, grosszügigem Umschwung und historischer Substanz schafft ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht. Ob als persönlicher Rückzugsort, als Ort für gemeinschaftliches Wohnen oder als langfristig wertbeständige Investition, diese Liegenschaft bietet Perspektiven, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommen.
Auch ohne zusätzliche Bebauung stellt das vorhandene Bauland eine hervorragende Anlage dar, da entsprechende Flächen zunehmend knapper und entsprechend begehrter werden.
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Vision, Sinn für Ästhetik und einem Gespür für das Besondere, eine seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu schaffen.
Lagebeschrieb
Die Liegenschaft an der Moosgasse 5 & 7 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen von Mülchi, eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet kurze Wege ins Freie, ein nachbarschaftliches Ambiente und eine Stille, die im Alltag spürbar Qualität schenkt. Gleichzeitig sind die wichtigsten Nahversorgungsangebote der umliegenden Ortschaften rasch und unkompliziert erreichbar.
Mülchi liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Kantonshauptstadt Bern, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Region überzeugt mit ihrer Hügellandschaft, einer stabilen regionalen Wirtschaft und einer Infrastruktur, die städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe verbindet. Als Teil des bevölkerungsstarken Grossraums Bern bietet die Lage langfristig sowohl wohnliche als auch wirtschaftliche Attraktivität.