Liegenschaftsbeschrieb
Grosszügige Wohnung im Bauernhaus mit einzigartigem Raumgefühl
Charmante Bauernhaus Maisonettewohnung im XXL Format. Historischer Charakter trifft auf beeindruckende Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche und weitläufige Maisonettewohnung in einem traditionellen Bauernhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, den durchdachten Grundriss sowie den gelungenen Mix aus ländlichem Charme und funktionalem Wohnkomfort. Die grosszügigen Flächen bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte.
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohnung über zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich, während das Dachgeschoss mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Highlights der Liegenschaft
- Sehr grosszügige Wohnfläche mit ca. 268 m² Nettowohnfläche
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkett und einer Fläche von ca. 90 m²
- Offene Küche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche, renoviert 2023
- 3-4 Schlafzimmer mit grosszügigen Raumdimensionen
- Zwei geräumige Badezimmer
- Helles Dachgeschoss mit riesigem Familienzimmer
- Separate Nebenräume wie Waschraum und Lagerfläche
- Ideal für Familien und Homeoffice dank hohem Mass an Nebennutzflächen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank flexibler Raumstruktur
- Separate Nebenräume wie Waschraum und Estrichzimmer
- Kombination aus historischem Gebäude und moderner Nutzung
Die Wohnung
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geschütztes Tenn, welches praktische Abstellflächen für Velos, Kinderwagen, Sportgeräte oder Brennholz bietet. Im Eingangsbereich empfängt ein grosszügiger, gedeckter Vorraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Bastel- bzw. Hobbyraum ausserhalb der Wohnung mit rund 30 m² sowie einen Gewölbekeller im Sondernutzungsrecht. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem eigenen Garten samt angrenzender Garage bzw. Geräteraum, ebenfalls im Sondernutzungsrecht.
Wohnbereich Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 90 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.
3-4 grosszügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und eine Nasszelle mit Dusche. Ein zusätzlicher Waschraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Obergeschoss mit viel Raum und Potenzial
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer/Hauptschlafzimmer von rund 98 m². Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Arbeitszone, Spielzimmer oder Kombination daraus. Die offene Struktur und die grosszügigen Dimensionen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen separaten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit
Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den charmanten Charakter eines Bauernhauses mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen Flächen und der funktionale Grundriss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.
Lagebeschrieb
Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 58 befindet sich mitten in Seeberg in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Das Haus liegt in einer sicheren, grünen Umgebung mit typischer Dorfstruktur. Lokale Einrichtungen und die Infrastruktur des Dorfes sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindungen in die Nachbarsgemeinden. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Seeberg (BE) liegt in der malerischen Landschaft des Oberaargaus, eingebettet zwischen den Städten Burgdorf, Langenthal und Solothurn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ruhigen, ländlichen Charakter, die intakte Natur und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Burgäschisee aus. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut: Regionale Zentren mit Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.