Liegenschaftsbeschrieb
Wohnen im beliebten Fischermätteliquartier Burgdorf
Im beliebten Fischermätteliquartier in Burgdorf erwartet Sie eine grosszügige 4-Zimmerwohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Platzverhältnissen und einer ruhigen Wohnlage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet auf rund 88 m² Nettowohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die sich zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Ausserdem geniessen sie Privatsphäre und den Blick in die Natur.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Räume. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das tägliche Familienleben, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Freunden und Gästen.
Drei separate Schlafzimmer ergänzen das attraktive Raumangebot. Je nach persönlicher Lebenssituation können diese klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Gerade die Kombination aus drei Schlafzimmern und einem grosszügigen gemeinschaftlichen Wohnbereich macht die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für kleine Familien interessant. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Raumaufteilung..
Ein weiterer schöner Bestandteil der Wohnung ist der rund 6.5 m² grosse Balkon. Dank seiner südostseitigen Ausrichtung bietet er einen angenehmen privaten Aussenbereich und erweitert den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Monate. Ob für den Kaffee am Morgen, einige Pflanzen oder gemütliche Stunden im Freien – der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort direkt an der eigenen Wohnung. Die Lage im 2. Obergeschoss trägt gleichzeitig zu einem angenehmen Mass an Privatsphäre bei.
Auch die Liegenschaft selbst präsentiert sich als solide und gut unterhalten. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen in den Unterhalt und die Gebäudetechnik vorgenommen. Unter anderem wurde die Fassade erneuert und die zentrale Pelletheizung im Jahr 2023 umfassend saniert. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Damit wurden bereits wichtige Bereiche der gemeinschaftlichen Liegenschaft erneuert und laufend gepflegt.
Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Wohnungen sorgt für einen angenehmen und persönlichen Charakter innerhalb der Liegenschaft. Für den langfristigen Unterhalt besteht zudem ein Erneuerungsfonds. Ein zur Wohnung gehörender Aussenparkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt dafür, dass auch die Parkierung unkompliziert gelöst ist.
Besonders attraktiv ist die Lage im Fischermätteliquartier. Das Wohnumfeld verbindet die Ruhe eines gewachsenen Burgdorfer Wohnquartiers mit der Nähe zum Stadtzentrum und den Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastrukturen sind gut erreichbar, während man zu Hause von einer angenehm ruhigen Wohnlage profitiert. Auch das Zentrum von Burgdorf ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität.
Diese Eigentumswohnung vereint damit zahlreiche Eigenschaften, die im Alltag einen echten Mehrwert schaffen: 88 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, einen eigenen Balkon, ein Badezimmer mit zusätzlicher separater Toilette sowie einen Aussenparkplatz. Zusammen mit der gepflegten Liegenschaft und der attraktiven Lage im Fischermätteliquartier entsteht ein vielseitiges Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und langfristiger Wohnqualität.
Lagebeschrieb
Die Liegenschaft am Fischermätteliweg 11 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Burgdorf. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote. Das Stadtzentrum von Burgdorf mit seinem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Standort verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und einer guten Erschliessung und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für Paare und Familien.
Burgdorf liegt im Herzen des Emmentals und zählt zu den bedeutendsten Städten des Kantons Bern. Die Stadt verbindet den historischen Charme der Altstadt mit einer modernen Infrastruktur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote prägen den Standort. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz sind Bern, Solothurn und weitere Zentren der Region schnell erreichbar. Burgdorf bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.