Liegenschaftsbeschrieb
Platz zum Atmen – Einfamilienhaus mit viel Umschwung in Sant’Antonino
An der Via Ronco Margnoni 4 in 6592 Sant’Antonino TI bietet sich die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in solider Massivbauweise zu erwerben, das auf einem grosszügigen Grundstück von 3’019 m² eingebettet ist. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Hanglage mit einem milden, fast mediterranen Klima, das dem Tessin seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Wer hier lebt, geniesst nicht nur viel Umschwung und Privatsphäre, sondern auch einen eigenen Wald, der das Grundstück auf natürliche Weise abrundet und für Ruhe und Rückzug sorgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer auf 98 m² Nettowohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche – ideal, um Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene zu verbinden. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, der Küche sowie dem hellen Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den Balkon mit schönem Blick über das eigene Grundstück.
Für Wärme sorgen ein Holzkachelofen sowie zwei mobile Elektroradiatoren. Das Cheminée im Wohnzimmer setzt zudem gemütliche Akzente an kühleren Tagen. Zwei eigene Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Lage in Sant’Antonino TI zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das direkt an Wälder und Kastanienhaine angrenzt, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, ohne dabei auf die Nähe zu den urbanen Zentren des Tessins verzichten zu müssen. Bellinzona ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Locarno und Ascona mit ihrem mediterranen Flair am Lago Maggiore. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, eigenem Wald und guter Erschliessung macht die Region zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Tessin, geprägt von hoher Lebensqualität und südlichem Lebensgefühl.
Das freistehende Wohnhaus bietet mit einem Volumen von 550 m³ grosszügigen Raum und ist per sofort bezugsbereit. Wer ein solides Zuhause mit viel Umschwung, eigenem Waldanteil und Tessiner Charme sucht, findet an der Via Ronco Margnoni 4 eine ideale Gelegenheit.
Lagebeschrieb
Die Liegenschaft an der Via Ronco Margnoni 4 befindet sich in Sant’Antonino TI, einer gut erschlossenen Gemeinde in der Magadinoebene. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Sant’Antonino überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Bellinzona und Locarno sowie die sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die umliegende Landschaft attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Sant’Antonino liegt im Kanton Tessin in der Magadinoebene, verkehrsgünstig zwischen Bellinzona und Locarno. Die Region verbindet das milde Tessiner Klima mit einer attraktiven Landschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der Nähe zu Bellinzona und Locarno sowie der guten Anbindung an die A2 und A13 sind wichtige Zentren schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote in der Umgebung machen Sant’Antonino zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Alltagstauglichkeit.