Wohnhaus mit Gewerbeanteil

Historischer Charme mit einzigartiger Lage und grossem Potenzial!

Willkommen in diesem historischen Wohn- und Gewerbegebäude im Herzen von Oberburg. Umgeben von der malerischen Kulisse des Golfplatzes, bietet diese Liegenschaft eine perfekte Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und Wohnkomfort.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten sowohl Geschäftsmöglichkeiten als auch Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Direkte Lage an der Hauptstrasse von Oberburg
• Bäckerei mit eigener volleingerichteten Backstube im Erdgeschoss
• Zwei Wohnungen in den Obergeschossen: eine vermietet, eine selbstbewohnt
• Angrenzend an den Golfplatz Oberburg
• Scheune / Lagerraum mit zusätzlichem Stauraum oder Nutzungspotenzial
• Genügend Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus
• Grosses Gebäudevolumen mit hohem Ausbaupotential

Vom Parkplatz, der Platz für drei Fahrzeuge bietet, erreichen Sie in nur wenigen Schritten den Hauseingang. Neben den Parkplätzen steht eine Garage und ein überdachter Autounterstand an der Scheune zur Verfügung. Die Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Projekte.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Backstube und dem Verkaufsladen der Bäckerei, eine vollständig eingerichtete Küche, ein heimeliges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem grosszügigen Grundriss und einer eigenen Laube, welche sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über eine Treppe hinter dem Haus zu einer geschlossenen Laube, wo sich auch ein Waschraum befindet. Die zweite Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über eine Treppe vom ersten Stock erreichbar. Diese Wohnung umfasst zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, eine kombinierte Küche mit Essraum, ein Schlafzimmer und ein grosszügiges Wohnzimmer. Beide Wohnungen bieten enormes Potenzial, was Raum für kreative Neugestaltungen lässt.

Dieses Wohn- und Gewerbegebäude in Oberburg ist ein einzigartiges Angebot, das durch seine Kombination aus historischem Charme, praktischen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Lage besticht. Es bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Eigentümer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Liegenschaft zu Ihrem eigenen Projekt zu machen.