Wohnen am Tor zu Burgdorf!
Zum Verkauf steht eine attraktive Renditeliegenschaft in Heimiswil, dem Tor zu Burgdorf. In sonniger Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollvermietetes Vierfamilienhaus mit grossem Potenzial zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre charmanten Wohnungen und die optimale Raumnutzung. Zusätzlich besteht ungenutztes Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit. Das Haus ist in gutem Zustand, erfordert jedoch kleinere Unterhaltsarbeiten, eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten. Hier erhalten Sie eine solide Kapitalanlage zu einem attraktiven Preis, eine seltene Gelegenheit an der Ortsgrenze von Burgdorf.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die spannende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Werkstatt und einer eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Unterhalb der Terrasse liegt eine betonierte Einzelgarage.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es eine grössere Doppelgarage mit Nebenräumen und Zugang zum Estrich, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die über einen Laubengang erschlossen sind. Beide Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss mit direktem Zugang zur Küche nach dem Eintreten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, die kürzlich oberflächensaniert wurde. Diese Wohnung erstreckt sich, wie die Erdgeschosswohnung, über die gesamt Gebäudefläche und bietet ebenfalls Zugang zum Estrich.
Diese Renditeliegenschaft vereint solides Investmentpotenzial mit langfristiger Sicherheit. Nur wenige Minuten vom Zentrum Burgdorf entfernt, erwartet Sie ein vollvermietetes Vierfamilienhaus mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier eine echte Anlageperle schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage an der Kipf 5 in Heimiswil – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Emmentals. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wander- wege und Velorouten zur aktiven Erholung in der Natur ein.
Die Gemeinde Heimiswil liegt eingebettet in die sanften Hügel des Emmentals, nur wenige Minuten von Burgdorf entfernt. Hier geniessen Sie eine herrliche Weitsicht, viel Ruhe und eine hohe Lebens- qualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Heimiswil zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
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