Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.
Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.
Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal ?Fly-Inn? betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.
Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1’393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15’000 m3 auf.
Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.
Burgdorf ist eine charmante Stadt im Kanton Bern und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Die Stadt liegt im Emmental und ist von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen umgeben. Der Ort ist ein historisches Zentrum mit einer gut erhaltenen Altstadt, die von prächtigen Gebäuden aus dem 16. und 17. Jahrhundert geprägt ist. Die Altstadt ist von einer Ringmauer und dem Schloss Burgdorf umgeben, welches hoch über der Stadt thront und eine atemberaubende Aussicht bietet.
Es ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Stadt verfügt über ein modernes Gewerbegebiet und beheimatet zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Kleinstadt viele Möglichkeiten. Es gibt eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe der Stadt finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete im Winter. Burgdorf ist auch bekannt für seine kulturellen. Veranstaltungen, wie das Stadtfest Soläte.
Es gibt auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Musik und Theater in der Stadt. Dank seiner idealen Lage und seinem charmanten Charakter ist Burgdorf ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und alt werden.
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