Liegenschaftsbeschrieb
Moderne Gewerbefläche mit 242.43 m² an Toplage direkt bei der A1
Im repräsentativen Blickle Center in Lyssach, an erstklassiger Lage direkt bei der Autobahnausfahrt Kirchberg (A1) und unmittelbar an der Shoppingmeile Zone 3, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine hochwertige Gewerbefläche im 3. Obergeschoss mit grosszügigen 242.43 m².
Die Fläche bietet viel Raum für verschiedenste Ideen und Nutzungskonzepte, ob als Büro, Verwaltungsstandort, Praxis oder Ausstellungsfläche. Dank der durchdachten Aufteilung und dem hohen Ausbaustandard lässt sich hier ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld realisieren.
Der Ausbau überzeugt mit Minergie-Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern, einer Raumhöhe von rund 3.11 m sowie einem belüfteten und teilklimatisierten Raumkonzept. Bodenanschlussdosen mit EDV-Verkabelung, Grundbeleuchtung, Telefon-, Radio-, TV- und Internetanschlüsse (Localnet und Swisscom), Laminatboden sowie weiss gehaltene Wände und Decken sind bereits vorhanden. Zur Fläche gehören eine Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Damen- und Herren-WC-Anlagen, zwei barrierefreie WC-Anlagen, eine Dusche sowie ein Server- bzw. Abstellraum.
Im Gebäude stehen drei Personenlifte sowie zwei grosse Warenlifte mit direkter Anbindung über Hebebühnen zur Verfügung, ideal auch für An- und Ablieferungen. Werbemöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Die Erreichbarkeit ist optimal: Die Bushaltestelle «Kernenriedstrasse» befindet sich direkt vor dem Gebäude mit Viertelstundentakt und Anschluss an den Bahnhof Kirchberg (SBB/BLS). Für Kunden stehen zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung, zusätzlich sind öffentlich zugängliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Bis zu 8 Einstellhallenplätze können für CHF 95 pro Platz und Monat dazugemietet werden. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine grosszügige Parkierungsinfrastruktur mit rund 190 Tiefgaragenplätzen sowie ca. 70 Aussenparkplätzen.
Ein angenehmer und etablierter Mietermix sowie das im Haus gelegene Restaurant Noah runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Mietkonditionen
Der Bruttomietzins beträgt CHF 54’640 pro Jahr, inklusive CHF 6’240 Nebenkosten akonto und exklusive Mehrwertsteuer. Der Nettomietzins beträgt CHF 48’400 pro Jahr. Einstellhallenplätze werden zusätzlich verrechnet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Toplage direkt bei der Autobahnausfahrt Kirchberg (A1)
- Repräsentativer Standort im Blickle Center in Lyssach
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
- Unmittelbar bei der Shoppingmeile Zone 3
- Grosszügige Gewerbefläche mit 242.43 m² Lage im 3. Obergeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Verwaltung, Showroom)
- Moderne und repräsentative Architektur
- Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Raumhöhe von ca. 3.11 m für ein angenehmes Raumgefühl
- Energieeffiziente Minergie-Bauweise
- Teilklimatisierte und belüftete Räume
- 3-fach verglaste Fenster
- Bodenanschlussdosen mit EDV-Verkabelung
Telefon-, Radio-, TV- und Internetanschlüsse vorhanden - Teeküche/Kleinküche mit Kühlschrank,
- Geschirrspüler und Mikrowelle
- WC-Anlagen gemäss Plan
- Laminatboden sowie helle Wände und Decken
- Einstellhallenplätze verfügbar
- Bezug per sofort möglich
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Fläche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.