In einer ruhigen Wohngegend von Lotzwil gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 als perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre grosszügige Grundstücksfläche von 505 m² und einen weitläufigen Garten/Umschwung von 401 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Wohnen an bester Lage
Die zentrale Lage in der Kernzone von Lotzwil bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Hier geniessen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist optimal gegeben.
Eine Lage mit Perspektive
Lotzwil liegt im Herzen der Region und bietet hervorragende Mikro- und Makrolage-Vorteile. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität aus, während die Nähe zu größeren Städten wie Langenthal alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Reichweite bringt. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeiteinrichtungen, hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.
Grosszügiger Wohnraum für die ganze Familie
Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 Zimmer und bietet auf 185 m² Nettowohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom gemütlichen Familientreff bis zum privaten Rückzugsort.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Stauraum. Das Massivbauweise-Gebäude mit Satteldach strahlt Beständigkeit und Qualität aus. Eine moderne Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Mit 1 Badezimmer mit Toilette sowie 1 separaten Toilette ist der Wohnkomfort gewährleistet.
Ein Garagenparkplatz sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.
Ihr privates Gartenparadies
Der weitläufige Garten mit 401 m² ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, mit der Familie spielen oder Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen. Die Kubatur von 835m³ unterstreicht die grosszügige Dimension dieser Liegenschaft.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit viel Potential für moderner Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Lotzwil.
Kirchgasse 2 liegt im zentralen Ortskern von Lotzwil in unmittelbarer Nachbarschaft zur Reformierten Kirche (Kirchgasse 1). Die Lage ist ruhig und attraktiv, eingebettet in ein kleines, gepflegtes Wohnumfeld mit gut unterhaltenen Strassen und einer charakteristischen Dorfarchitektur. Dank der Nähe zum Dorfplatz, zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Service- und Freizeitangeboten ist das tägliche Leben sehr bequem organisiert.
Lotzwil liegt im Kanton Bern, genauer in der Region oberer Oberaargau. Die Gemeinde erstreckt sich über etwa 6,2 km² und befindet sich auf rund 504 Metern über Meereshöhe.
Geographisch ist Lotzwil gut positioniert: Es liegt etwa 40 km von wichtigen Schweizer Städten wie Basel, Bern und Luzern entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr günstig. Die Autobahnanschlüsse zu den grossen Zentren sind in relativer Nähe, wodurch Pendeln gut möglich ist.
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