Liegenschaftsbeschrieb
Familienhaus mit grossem Garten und vielseitigem Potenzial
Die Liegenschaft am Hubacherweg 6 in Liebefeld überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Einbettung in ein gewachsenes Wohnquartier sowie durch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1930 in Massivbauweise erstellte Haus bietet eine gute Grundstruktur und bildet eine ideale Basis für Käufer, die bestehenden Wohnraum nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und modernisieren möchten. In Kombination mit dem grosszügigen Garten und der attraktiven Lage ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit langfristigem Potenzial zu verbinden.
Liebefeld zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Berner Agglomeration. Familien wachsen hier auf, ältere Paare geniessen Ruhe und Nähe zugleich. Alle profitieren von der hervorragenden öffentlichen Anbindung, die Bern in nur 11 Minuten erreichbar macht. Nicht Stadtlärm, sondern Vogelgezwitscher prägt dieses Quartier. Und der Wald beginnt nur 150 Meter vor der Haustür.
Das Haus: Charakter mit Substanz
Die Liegenschaft wurde als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Zwei oberirdische Geschosse, ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und ein schöner, gepflegter Garten bilden den Rahmen für das nächste Kapitel dieses Hauses.
Die 134 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 4.5 bis 5.5 Zimmer, je nach persönlicher Raumaufteilung. Raumhöhen von 2.30 bis 2.50 Metern verleihen den Zimmern eine Grosszügigkeit, wie sie in Neubauten selten zu finden ist. Der Innenausbau entspricht einem älteren Standard und bietet die ideale Grundlage, um die Liegenschaft mit dem eigenen Stil zu interpretieren und aufzuwerten.
Die Gebäudesubstanz überzeugt. Mit einer massiven Struktur bietet das Haus ein starkes Fundament für eine vollwertige Modernisierung. Die Heizung wurde 1993 erneuert, und das Dach bietet mit 41 m² nutzbarer Fläche attraktives Potenzial für eine Photovoltaikanlage. Wer heute investiert, schafft Werte für Jahrzehnte. Das Cheminee im EG sorgt an kühlen Abenden für jene besondere Wärme, die kein Heizsystem ersetzen kann. Das 410 m² grosse Grundstück mit grosszügigem Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Hier können Sie Ihre Oase in der Stadt Bern schaffen.
Die Lage: Eine der besten Wohnadressen im Raum Bern
Liebefeld gehört zur Gemeinde Köniz und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Agglomeration Bern. Wer hier lebt, versteht schnell, weshalb: Das Quartier vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf besonders harmonische Weise. Das Wohnumfeld überzeugt durch hohe Wohnqualität, eine stabile Sozialstruktur und eine ausgeprägte Familienorientierung. Die ÖV-Haltestelle liegt nur 90 Meter vom Hauseingang entfernt, der Autobahnanschluss ist in 1.2 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Köniz ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit über 22’000 Beschäftigten, mehrheitlich im Dienstleistungssektor. Die Leerstandsquote liegt bei lediglich 0.28 Prozent. Wer hier kauft, investiert in Stabilität, Werthaltigkeit und Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bern, die sowohl beruflich als auch kulturell vielfältige Möglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.
Lagebeschrieb
Der Hubacherweg 6 befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Liebefeld, eingebettet in eine grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Dank der Nähe zur Bushaltestelle und dem raschen Anschluss an das Berner Tramnetz ist die Liegenschaft sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal gelegen.
Liebefeld liegt in der Gemeinde Köniz, direkt an der Südwestgrenze der Bundesstadt Bern und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Agglomeration. Die Region profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer intakten Natur- und Erholungslandschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungszentren der Schweiz. Köniz gehört mit über 40`000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den grössten Gemeinden des Kantons Bern und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bei gleichzeitig ländlichem Charakter.