ETW im 1. OG im Herzen Burgdorfs

Liegenschafts­beschrieb

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und drei Balkone. Der grosszügige Balkon von 8 m² beim Wohnzimmer sowie weitere Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer. Diese heute selten gewordene Raumaufteilung bietet im Alltag echten Mehrwert. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.

Solide Bausubstanz und gute Erreichbarkeit

Das Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein Kellerraum sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Es besteht kein Denkmalschutz, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Umbau und Renovation eröffnen. Ein Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 30`000 erworben werden.

Wohnen in Burgdorf

Burgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist ideal für Pendler.

Fazit

Die Technikumstrasse 52 überzeugt durch eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, drei Balkone und volle Gestaltungsfreiheit. Eine Wohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort an gefragter Lage in Burgdorf.

Lage­beschrieb

Die Liegenschaft befindet sich an der Technikumstrasse 52 in Burgdorf, einer der bedeutendsten Adressen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Berner Fachhochschule (BFH) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was der Umgebung einen lebendigen und urbanen Charakter verleiht. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuss erreichbar.

Burgdorf liegt im Herzen des Emmentals, rund 20 km nordöstlich von Bern, und ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Mit rund 16`000 Einwohnern bietet Burgdorf eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Spital, Verwaltung und einem vielfältigen Gewerbe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet per Bahn ist Bern in ca. 20 Minuten erreichbar, Zürich in unter einer Stunde. Die Autobahn A1 verbindet Burgdorf direkt mit Bern und Zürich. Die Stadt liegt im Zentrum unserer Stärkeregion, der sogenannten Banane von Biel über Bern, Burgdorf bis nach Thun.