Liegenschaftsbeschrieb
Solides Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Burgdorf
Willkommen an der Fabrikweg 2 in Burgdorf, einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Charakter und grossem Potenzial. Das 4.5-Zimmer-Haus wurde 1950 in solider Massivbauweise mit Satteldach erbaut und besticht durch seine grosszügigen Flächen, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 77 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von 773 m² bietet diese Liegenschaft alles, was ein zeitloses Zuhause ausmacht.
Ein Zuhause mit unvergleichlicher Atmosphäre
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die 4.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Cheminée sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echtes Highlight für kalte Winterabende. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein, ein seltenes Privileg in zentraler Lage.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Aussenparkplätze, komfortables Parkieren für die ganze Familie ist damit gesichert. Das vollständig unterkellerte Haus bietet grosszügigen Stauraum, der als Keller, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Liegenschaft wird mit einer Holzheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung für das alltägliche Familienleben. Eine helle Küche sowie ein separates Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Ein WC sowie ein zusätzliches Abstellzimmer ergänzen den Wohnbereich praktisch. Über das Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit 681 m², ideal für Familien mit Kindern.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet wertvollen Zusatzraum: Eine eigene Waschküche sowie vier separate Kellerräume stehen für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzung zur Verfügung.
Einmalige Lage & unvergleichliches Potenzial
Der Fabrikweg 2 in Burgdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, viel Potenzial und zentraler Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die rechtlich klare Situation und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, zum Leben, Gestalten und Werterhalten.
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Lagebeschrieb
Die Lage verbindet Alltagspraktikabilität mit guter Erreichbarkeit, das Stadtzentrum von Burgdorf ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Einkaufsgeschäfte, Schulen, öffentlicher Verkehr und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Bahninfrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region und die Bundesstadt Bern. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten entlang der Emme.
Burgdorf liegt im Kanton Bern, rund 20 Kilometer nordöstlich der Bundesstadt Bern, und zählt mit über 16`000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten des Emmentals. Die Stadt vereint urbanes Leben mit der charakteristischen Qualität des Mittellands und gehört zu den wirtschaftlich starken Standorten der Region Bern. Burgdorf verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen.