Liegenschaftsbeschrieb
Wohnung mit Charme und Lebensqualität in Rossfeld
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet solide Bausubstanz, praktische Wohnqualität und eine attraktive Wohnlage. Im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus ruhiger Quartierlage, grosszügigen Aussenflächen und der Nähe zur Stadt macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Wohnen mit Atmosphäre
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnqualität im Alltag.
Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.
Solide Substanz und zeitgemässer Komfort
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und laufend unterhalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Fussbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmässige und angenehme Wärme sorgt. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die gepflegte Gemeinschaftsanlage runden das Angebot sinnvoll ab.
Mehr Raum als üblich
Mit einer Nettowohnfläche von 73 m², einem eigenen Kellerraum und einem Einstellhallenplatz bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Grundstück mit rund 918 m² Fläche und den weitläufigen Gartenbereichen zur Mitbenutzung, eine Qualität, die in städtischen Wohnlagen zunehmend selten geworden ist.
Wohnen im Rossfeld
Das Rossfeld zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden Berns. Die Nähe zur Aare, zur Engehalbinsel und zum Bremgartenwald sorgt für einen hohen Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besonders ausgewogene Weise.
Unser Fazit
Der Granatweg 2 überzeugt mit Qualitäten, die langfristig Bestand haben: einer ruhigen Wohnlage, solider Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss. Helle Räume, der Schwedenofen und die grosszügigen Aussenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Fernwärme, ein eigener Kellerraum sowie der im Kaufpreis enthaltene Einstellhallenplatz ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage im beliebten Rossfeld verbindet Naturnähe, Erholung und eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bern auf ideale Weise. Dank der gepflegten Umgebung und der angenehmen Quartierstruktur bietet die Wohnung ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.
Eine gepflegte Wohnung mit ehrlichem Charakter, zeitlosem Wohnwert und attraktiver Lage, ideal für alle, die langfristige Wohnqualität schätzen.
Lagebeschrieb
Das Rossfeld gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren im Norden Berns. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und kurze Wege in die Innenstadt. Wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt laden der Bremgartenwald, die Engehalbinsel und die Aare zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr und das Stadtzentrum bequem und schnell. Das Quartier ist geprägt von grosszügigen Grünflächen, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität – ein Ort, an dem man gerne langfristig zuhause ist.
Bern zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Schweiz. Als Bundesstadt vereint sie politische Bedeutung, wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrs und der direkten Anbindung an die Autobahnen A1 und A6 sind die Wirtschaftszentren Zürich, Basel, Lausanne und Genf bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Arbeitsplatzdichte und naturnahem Umfeld macht Bern seit Jahren zu einem gefragten Wohnort.