Liegenschaftsbeschrieb
Backstube im Zentrum von Burgdorf
Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.
Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Die Räumlichkeiten bieten auf 157 m² Nettogrundfläche eine durchdachte Aufteilung und sind ideal geeignet für gastronomische oder handwerkliche Nutzung.
Die Ausstattung umfasst:
- Eine voll ausgestattete Küche mit professionellen Küchengeräten (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.
- Einen separaten Lagerraum
- Eine Umkleide für das Personal
- Einen Duschraum für zusätzlichen Komfort.
- Dank der zentralen Lage im Herzen von Burgdorf profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, bester Erreichbarkeit und der charmanten Umgebung der Altstadt. Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Geschäftskonzept!
Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Grosszügige Gewerbefläche mit rund 266 m² Nettofläche
- Vollständig eingerichtete Backstube mit vorhandenem Bäckereiinventar
- Kühlräume, Gefrierräume und grosszügige Lagerflächen vorhanden
- Zweckmässiges Raumprogramm mit Küche, Dusche und separatem Pausenraum
- Technischer Ausbaustandard aus dem Jahr 1991
- Massive Bauweise und vollständig unterkellertes Gebäude
- Bodenheizung mit Gaszentralheizung
- Zusätzliche Mietzinseinnahmen durch vermietete Nebenräume möglich
Lagebeschrieb
Das wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in mitten der Stadt Burgdorf an sehr begehrter Lage. Die direkte Umgebung ist von Wohn- und Geschäftsbauten geprägt. Die Liegenschaft wird mittels dem Oberstadtweg, der Lyssachstrasse und der Friedeggstrasse erschlossen. Da Haus grenzt an den grünen und beliebten Stadtpark mit Entenweiher an. Trotz der sehr zentralen Lage der Liegenschaft haben Sie sehr wenige Lärmemissionen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern ohne industrielle Nutzung. Hier erhalten Sie eine der besten Lagen in Burgdorf.
Burgdorf, die Kleinstadt an der Emme, liegt im Schweizerischen Mittelland, ca. 20 Kilometer nord-östlich von Bern. Burgdorf ist ideal gelegen und bietet malerische Landschaften aber auch um die kulturellen Attraktionen. Die nahegelegenen Städte Bern, Solothurn, Biel und Thun sind mit dem öffentlichen und Individualverkehr bestens erreichbar.
Ein dichtes Bahn- und Busnetz sowie der nahe Anschluss an die Autobahn machen Burgdorf zu einem perfekten Ausgangsort für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ob luxuriös, preiswert, im Stroh oder auf dem Campingplatz, das Angebot an Unterkünften in Burgdorf ist vielfältig. Auch für Tagungen, Workshops und Seminare gibt es in Burgdorf bestens geeignete und professionell eingerichtete Anbieter. Traditionelle Gasthäuser mit herzhaften kulinarischen Spezialitäten, Pizza oder moderne Gastronomiekonzepte, auf der Webseite von Emmental Tourismus finden Sie das passende Restaurant für Ihren Geschmack.