Beethovenstrasse 48, 3073 Gümligen

3.5 Zi. Eigentumswohnung inkl. EHP an begehrter Lage

Beethovenstrasse 48, 3073 Gümligen
Nettowohnfläche 91m2
Kaufpreis CHF 520'000
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Die Suche nach der richtigen Immobilie, die all Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht, kann manchmal frustrierend und zeitraubend sein. Aber was, wenn wir Ihnen sagen, dass Ihre Suche hier enden könnte?

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  • Die rund 72 m2 Nettowohnfläche verteilen sich auf 3.5 Zimmer auf einer Etage. Dazu gehören zwei abschliessbare Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einseitig offener Küche, das Badezimmer, das Reduit und der Korridor.
  • Die Küche wurde im November 2000 renoviert, wobei der Backofen (2022) und der Geschirrspüler (2018/2019) bereits wieder durch neue Geräte ersetz wurden.
  • Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus einem Echtholz-Parkett, welcher in den 1990-er Jahren verbaut wurde.
  • Das Badezimmer, bestehend aus einer Badewanne, einem Doppel-Lavabo und einem WC, wurde in den 1990-er Jahren zeitgemäss renoviert und ist ebenfalls sehr gut erhalten.
  • Die Süd-West-Ausrichtung mit der großen Fensterfront sorgt für viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Erwähnenswert ist auch, dass alle Fenster in der gesamten Wohnung im Jahr 2007 ersetzt und mit Isolierverglasung versehen wurden.
  • Nach nur wenigen Treppenstufen im Eingangsbereich gelangen Sie zum Lift, welcher Sie direkt vor die Haustüre befördert.
  • Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Kellerraum sowie eine separate abschliessbare Fläche mit privatem Waschturm im Untergeschoss.
  • Platz für Ihre Fahrzeuge: Im Kaufpreis ist der Einstellhallenplatz enthalten, welcher sich in der benachbarten Einstellhalle befindet. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein hauseigener Veloraum mit direktem Ausgang zur Verfügung. Der grosszügige Besucherparkplatz sorgt dafür, dass auch Ihre Gäste jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorfinden.

Um nichts zu verpassen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt vor Ort ansehen – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wundervolle Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen!

 

 

Wohnen in Gümligen

Die Zahlen auf einen Blick.

Zentrales und stadtnahes wohnen

Nettowohnfläche in m2

Nutzfläche in m2

Zimmer

Wohnen am Stadtrand

Gümligen (Muri b. Bern)

Gümligen gehört zur Gemeinde Muri b. Bern und liegt am Stadtrand von Bern. Die optimale Infrastruktur, die Distanz zur Stadt Bern, die Nähe zur Natur und die tiefe Steuerbelastung machen die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohnort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie den Hauptbahnhof Bern in zehn bis sechzehn Minuten (Tram alle zehn Minuten). Selbstverständlich gilt dies ebenso für die Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post.

Auch in Muir-Gümligen finden Naturliebhaber alles, was ihr Herz begehrt. Ob im Wald, an der Aare oder auf Feldwegen, hier ist alles vorhanden.

Das Quartier Seidenberg ist zentral gelegen und dennoch ruhig und vor Lärmimmissionen geschützt.

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

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Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
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