Kanderstegstrasse 9, 3714 Frutigen
Grosses Mehrfamilienhaus im Ortskern von Frutigen
Frutigen, Kanderstegstrasse 9
5 Wohnungen & 3 Gewerbeinheiten
Richtpreis CHF 1'970'000
Agentur Wyss Ag
Ideales Renditeobjekt im Zentrum
Ein ideales Renditeobjekt erwartet Sie im Zentrum der aufstrebenden Ortschaft Frutigen.
Das Objekt überzeugt neben einem spannenden Nutzungsmix zwischen Wohn- und Gewerbean- teil durch seine hervorragende Lage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist vollvermietet und rentabel. Hier erhalten Investoren oder auch Teil-Selbstnutzer eine solide und wertbeständige Anlagemög- lichkeit.
Der Standort Frutigen hat es im Ranking der C-Standorte auf den ersten Platz geschafft und erfreut sich strakt steigender Beliebtheit. Die Mieten haben sich um mehr als 40% erhöht und die Infra- struktur wurde massiv ausgebaut.
Das Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet ein Angebot von 5 Wohneinheiten auf drei Etagen (1.OG- 3.OG). Ebenfalls erhalten Sie drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten auf zwei Etagen (EG-1.UG) und drei Einzelgaragen und diverse Nebenräume.
Hier Ihre Vorteile auf einen Bilck
– 5 grosszügige und vermietete Wohnungen
– 3 ausgebaute und vermietete Gewerbelokale
– Attraktive Lage im Ortskern (Zentrum)
– Unterhaltener und gepflegter Zustand
– Drei Garagen und diverse Nebenräume
– Solide Rendite mit Entwicklungspotenzial
– Per Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
– Nr. 1 Standort der C-Lagen (Leerstand von 0.4%)
– Miet-Entwicklung der letzten 5 Jahre= +15.1%
Es gibt keinen Leerstand und die Mieten sind über das ganze Band sehr tief angesetzt. Hier besteht sicherlich ein verstecktes Potenzial. Langfristige und zufriedene Mieter prägen das Bild der Liegen- schaft. Dank überschaubarem Umschwung fallen keine unnötigen Unterhalts- oder Gartenpfle– gekosten an. Hier erhalten Sie ein spannendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial per sofort und langfristig.
Es findet kein mehrstufiges Bieterverfahren statt. Die gesamte Immobilie wurde virtualisiert und kann auf Anfrage vorab digital besichtigt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie per- sönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.
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Potenzial ohne ende
Mehrfamilienhaus
m2 Wohnfläche
m3 Kubatur
m2 Gewerbefläche
Geschosse
m2 Grundstück
Garagen
Über die Lage
Frutigen als Nr. 1 Standort
Frutigen ist eine Gemeinde im Berner Oberland und liegt zwischen Adelboden und Spiez.
Frutigen ist mit dem ÖV gut erschlossen. es gibt einen grossen Zugbahnhof und verschiedene Busstationen. Die Möglichkeiten zur Bildung sind vielfältig, Bildungsstätten wie Kita, Kindergarten, Basisstufen, Primar-, Real- und Sekundarschule sind vorhanden. Die idyllische Ortschaft im Berner Oberland bietet eine grosse Fläche an Naherho– lungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sind in kürzester Zeit erreichbar.
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