5.5. Zi. REFH – Gepflegte Wohnoase in Freienwil

Alte Ehrendingerstrasse 17, 5423 Freienwil
4.5 - 5.5 Zimmer
Richtpreis CHF 898'000
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Modern wohnen zwischen Natur und Stadt – Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen…

Die fantastische Umgebung zwischen Baden und dem Surbtal zieht alle an, junges Glück, Familienzeit oder Lebensherbst, dieses Reihenhaus bildet für die wechselnden Phasen des Lebens ein perfektes Zuhause. Wenn Sie gerne viel Zeit daheim und in der Natur verbringen sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Motto von Freienwil ist „Wohnen und Erholen“ inmitten der landschaftlich reizvollen und waldreichen Umgebung. Hier trifft ländliche Lebensqualität auf moderne Architektur und viel Grün – viel Luft auf ein dörfliches Miteinander.

Das sehr schöne und gut besonnte 4 1/2 – 5 1/2 – Zimmer Mittelhaus von sechs unterschiedlichen Einheiten im ruhigen Familienquartier bietet viele Möglichkeiten. Ob  eine Familie oder ein Zweipersonenhaushalt mit Platzbedarf. Hier passt einfach alles!

Der idyllische Garten mit viel Privatsphäre ist klein aber fein. Er lässt sich gut pflegen und bietet ausserdem genug Platz um sich eine grüne Oase zu kreieren. Natürlich ist Ihr Garten auch Ihr Erlebnisraum, so schätzen Sie romantische Stunden auf dem Sitzplatz unter der begrünten Pergola, geniessen Sie ein Sonnenbad auf dem neu gestalteten Holzbalkon oder machen Sie es sich auf dem Sonnendeck unter der schattenspendenden Marquise bequem, welche auch während hitzigen Sommertagen ein optimales Wohnklima zu schaffen vermag.

In den etwas kühleren Jahreszeiten geniessen Sie Lebensqualität, Behaglichkeit und Unabhängigkeit am eleganten Chemineeofen von Attika. Entspannung finden Sie jederzeit auch bei einem Spaziergang in der nahen Natur.

 

.

Richtpreis 898'000.-

Mehr Platz, ein Raumwunder

Kern dieses Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit überhoher Raumhöhe und Ausgang zum paradiesischen Buchsbaumgarten, der mit seiner unverwüstlichen lebensfrohen Ausstrahlung ein Sinnbild für Erneuerung, Zeitlosigkeit und Beständigkeit ist. Doch das ist nur eines von vielen Highlights dieses Schmuckstücks.

Neben den zwei grosszügigen, bei Bedarf auch erweiterbar auf drei Schlafzimmern im Obergeschoss (zwei individuelle Zimmereinheiten, flexible Grundrisse) verfügen Sie über ein riesiges Dachzimmer mit Estrichabteil, Sichtbalken und grosser Rundbogenlukarne für mehr Raum und Licht, wo Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit natürlichem Licht und separatem Hauseingang ergänzt den Wohnbereich. Dieser Raum lässt sich jederzeit in einen attraktiven Arbeitsbereich (z.B. Büro oder Atelier), Fitness oder Wellness-Bereich verwandeln.

Ein Badezimmer im ersten Geschoss mit Doppelwaschtisch, geräumigem Waschtischunterschrank und grossem Spiegelschrank, Badewanne, spülrandloses Tiefspül-WC und separater Dusche mit Duschsystem, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusch-WC und Eck-Handwaschbecken bilden Nassräume.

Ein Naturkeller mit idealem Raumklima für Wein, Gemüse etc., eine Waschküche mit  modernem Waschturm und ein Vorraum mit verschiedenen Nischen runden das grosszügige Raumangebot ab. Das aktuelle Haus kann so belassen und bewohnt werden, wie es heute ist.

 

Farben, Formen und Materialien zum Wohlfühlen

Das attraktive Haus wurde in Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt und       ist in gehobenem Standard ausgebaut. Die Niedertemperatur-Bodenheizung ist zimmerweise individuell regulierbar.

 

Im Hausinneren dominieren Buchenholz, Weiss und dezentes Gelb. So sind die Bodenbeläge in den oberen Geschossen aus warmer Buche und im Erd- und Untergeschoss inkl. Waschküche in Keramik weiss gehalten. Farbakzente in trendigem Gelb (Warm Yellow) ziehen sich bewusst durch den ganzen Wohntrakt des Hauses, die  vom Küchensockel über Wand- und Boden Keramik in den Nasszellen bis zu den aufwändigen Verzierungen in Form von aufgesetzten Holzapplikationen an den Zimmertüren aus Buche reichen. Zusammen mit der hellen Hausfassade, unterstrichen mit dem hellblauen Holzbalkon und den terracottafarbenen Lamellenstoren widerspiegeln sie ein mediterranes Lebensgefühl. Lassen Sie sich von den lichten Farbstimmungen verzaubern!

 

 

Gepflegt und aufgefrischt

Das mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Haus bietet individuellen Wohnkomfort für die ganze Familie. Es wurde laufend unterhalten und aufgefrischt:

In der hellen zum Wohn- und Esszimmer offenen bw-Küche (Schweizer Fabrikat) lässt die     eindrucksvolle und pflegeleichte Natursteinabdeckung aus Monterosa Granit, der Glaskeramikherd sowie der hoch liegende Combair-Backofen und Combi-Steamer das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sämtliche V-Zug Küchengeräte inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler wurden im 2016 erneuert. Der neue schwenkbare Arwa­ Spültischmischer ist ein echter Hingucker, präsentiert sich technisch raffiniert und erlaubt das einfache Reinigen aller V-Zug Backbleche direkt unter fliessendem Wasser. Im Übrigen wurden alle Armaturen in den Nassräumen einheitlich durch das schlichte und elegante Design von Arwa Twin ersetzt.

 

 

Lebensqualität für Allergiker und Praktisch

Einen ganz besonderen Komfort bietet Ihnen die eingebaute Zentral-Staubsaugeranlage die über alle vier Stockwerke reicht; mit diesem Zentral-Staubsauger kann die Qualität der  Raumluft erheblich verbessert werden.

 

 

Parkieren und Abstellen

Ein Autounterstand im Carport sowie ein gedeckter Abstellplatz sind bereits im  Verkaufspreis enthalten. Ein grosser Keller- und ein grosszügiger Veloraum stehen zur Mitbenützung zur     Verfügung.

 

 

An attrativer lage

das Haus

 

Zimmer

Etagen

Parkplätze

Die Zukunft

Die neue Kamera erstellt neben hochauflösenden 360-Grad-Bildern per Cloud-Service gleichzeitig hochwertige 3D-Scans der aufgenommenen Objekte. Online wird so ein vollständiges 3D-Modell erstellt, welches dann auf dem Bildschirm oder einem mobilen Device als Virtual-Reality-Erlebnis bereitgestellt werden kann. Durch die so aufgenommenen Räumlichkeiten wie z.B. Wohnungen, Ausstellungen, Fabrikhallen bis hin zu mehrstöckigen Gebäuden werden virtuelle Rundgänge oder Besichtigungen möglich. 

Über die Lage

Freienwil, zwischen Stadt und Natur…

Die erhöhte und ruhige Lage der Überbauung bietet eine wunderbare Sicht auf das Dorf und in die Natur. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet verleiht einen besonderen Charme. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohneigentumsbauten. Das Quartier gilt als ruhig und zugleich kinderfreundlich (30er Zone).

Ländliches Wohnen in beliebter Umgebung

Freienwil liegt höhenmässig etwa 100 Meter über der Altstadt Baden und bietet herrliche Wander-, Spazier- und Bikerwege, welche nur wenige Schritte entfernt sind. Trotz der Idylle, ist der Dorfkern mit der Bushaltestelle „Post“, dem Kindergarten und der Primarschule sowie der Dorfladen sehr nahe.

Dora Suters Dorfschöpfli mit frischem Bauernbrot, Butterzöpfen und vieles mehr, Blumen, Freys Bauernhofladen mit Gemüse und Fleisch und Erdbeeren zum Selberpflücken im nahen Ehrendingen oder die Genusswerkstatt und Cafe Choc’n Roll gleich um die Ecke, um nur einige zu benennen, sind eine echte Bereicherung. Das Restaurant und Kulturtreffpunkt Weisser Wind ist weit herum bekannt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte etc. finden Sie in den anliegenden Gemeinden Ehrendingen, Nussbaumen und Lengnau sowie in den Zentren von Baden und Wettingen.

Ohne Verzicht auf beste Anbindungen

In 10 Autominuten erreichen Sie die 4 km entfernte Bäder- und Kulturstadt Baden mit seinem neuem Thermalbad von Mario Botta. Gute Postauto Verbindungen erschliessen den Bezirkshauptort. Daneben ist der Bahnhof Niederweningen an der Kantonsgrenze zu Zürich mit direktem S-Bahn Anschluss in die City in unmittelbarer Nähe.

 

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

Kontaktieren Sie uns

Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
anfrage@agenturwyss.ch