Immobilienvermietung

FullService zum attraktiven Preis von einmalig 2 Monatsmieten.

Dieses Honorar beinhaltet sämtliche Kosten ohne versteckte Gebühren. Gültig in den Kantonen Bern und Solothurn.

1. Analyse vor Ort

Wir führen eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort durch. Auf Basis unserer Lage- und Objektanalyse sowie des Rendite-Checks erstellen wir eine fundierte Mietpreisempfehlung. Dabei berücksichtigen wir die Festsetzung von Zinsen und Nebenkosten.

2. Marktauftritt

Wir erstellen hochwertige Liegenschaftsaufnahmen vor Ort und nutzen dabei modernste Technologien wie 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen. Ein ansprechendes Inserat generiert mehr Interessenten und ermöglicht eine schnellere Vermietung. Wir inserieren auf allen relevanten Portalen und bieten auf Wunsch auch Printinserate. 

3. Suche der neuen Mieterschaft

Wir stehen für Anfragen und Auskünfte zur Verfügung. Vor-Ort-Besichtigungen mit Mietinteressenten werden von uns persönlich durchgeführt, ohne Massenbesichtigungen. Jeder Interessent erhält individuelle Aufmerksamkeit und Wertschätzung.

4. Auswertung

Mit hauseigenen Bewerbungsformularen werten wir Bewerbungen inklusive Betreibungsregister-Auszug aus und schlagen Ihnen geeignete Mietinteressierte vor. Unsere Goldene Regel lautet: Kein Vertrag ohne gründliche Prüfung und Referenzauskünfte.

5. Vertragsabschluss

Wir erstellen einen wasserdichten Mietvertrag auf offiziellen Formularen, inklusive Schlüsselquittung, Hausordnung und Spezialverordnung. Wir schliessen Haftungsrisiken aus und übernehmen die Reglemente, Administration und Koordination der Mieter.

6. Übergabe

Wir vereinbaren einen Übergabetermin mit Mieter, Eigentümer oder Verwaltung und vollziehen die Wohnungsübergabe an die neue Meiterschaft. Bei Mängeln organisieren wir Werks- und Reinigungsarbeiten und bieten zusätzlich eine Instruktion an. 

Ein starker Partner an Ihrer Seite!

Die korrekte Vermietung von Immobilien wird immer komplizierter und birgt ohne korrekte Regelungen und Vertragsabschlüsse, weitreichende Risiken. Gerne unterstützen wir Sie genau in diesem Bereich, mit einem auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Angebot.  

Als kompetenter und zuverlässiger Partner helfen wir Ihnen lokal und unkompliziert. Weiter garantieren wir Ihnen eine sehr hohe Mieterqualität und eine Optimierung der Rendite.  

Ihre Vorteile auf einen Blick

Breiter Marktauftritt
Professionelle Bilder
360° Rundgang
Erstellung Grundriss (auf Wunsch möglich)
Animierung Grundriss (auf Wunsch möglich)
Prüfung der potenziellen Mieterschaft
«Wasserdichte» Mietverträge
Hausordnung und Schlüsselquittung
Terminkoordination
Leerstand-Minimierung
Renditesteigerung

Wir entlasten Sie im gesamten Erstvermietungs- und Wiedervermietungsprozess. Unser Angebot ist in vier Schritte aufgeteilt, selbstverständlich bieten wir Ihnen eine individuelle oder modulare Lösung an! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Häufige Fragen zur Immobilienvermietung

Wie wird der optimale Mietpreis für meine Immobilie festgelegt?

Der Mietpreis basiert auf einer fundierten Lage- und Objektanalyse, aktuellen Marktdaten sowie einer realistischen Einschätzung von Nachfrage, Zustand und Ausstattung. Ziel ist ein marktfähiger Mietzins mit optimalem Verhältnis zwischen Rendite und Vermietungsgeschwindigkeit.

Wie stellen Sie sicher, dass die Mieterschaft zuverlässig ist?

Jede potenzielle Mieterschaft wird sorgfältig geprüft. Dazu gehören Bonitätsabklärungen, Referenzen, Einkommensnachweise sowie eine Gesamteinschätzung der langfristigen Mietfähigkeit, um Ausfälle und Probleme zu minimieren.

Welche Leistungen sind im Vermietungs-Fullservice enthalten?

Der Fullservice umfasst unter anderem Marktanalyse, professionelle Präsentation, Inserierung auf relevanten Plattformen, Besichtigungsmanagement, Mieterauswahl, Vertragsausarbeitung sowie die Organisation der Schlüsselübergabe.

Wie lange dauert der Vermietungsprozess in der Regel?

Die Dauer hängt von Objekt, Lage und Marktsituation ab. Durch einen gezielten Marktautritt und eine professionelle Aufbereitung kann die Vermietungszeit jedoch deutlich verkürzt und Leerstand minimiert werden.

Welche Kosten entstehen für mich als Eigentümer?

Das Honorar wird transparent vereinbart und umfasst sämtliche Leistungen ohne versteckte Gebühren. In der Regel erfolgt die Abrechnung pauschal auf Basis eines klar definierten Leistungsumfangs.