Bollhölzliweg 2e, 3067 Boll / Vechigen

Familienfreundliches und sehr gepflegtes DEFH in Boll

Bollhölzliweg 2e, 3067 Vechigen/Boll
240m2 Nutzfläche
Reserviert
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Das gepflegte und geräumige Doppel-Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Grösse und die attraktive Lage in einer familienfreundlichen Siedlung aus. Hier können Sie sofort einziehen – ohne weitere Investitionen.

Hier einige Vorteile auf einen Blick:

  • Top unterhaltener und gepflegter Zustand

  • Hohes Mass an Nutzfläche

  • Helle und grosse Schlafzimmer

  • Funktionale Einbauschränke & Garderobe

  • Ausbaubares Zimmer im Dachstock +18m2 NWF

  • Pflegeleichte und schöne Terrasse & Gartenfläche

  • Verkehrsfreie Allgemeinzone und Spielfläche für Kinder

  • Zweistöckiges Untergeschoss mit grossem gedecktem Vorplatz

  • Zahlreiche Nebenräume und sehr viel Stauraum (Werkstatt, Praxis- Therapieraum, Keller usw.)

  • Zwei Balkone, zwei Terrassen und einen Garten sowie Allgemeinfläche

  • Zwei Einstellhallenplätze inklusive mit direktem Zugang vom Haus

  • Sehr zentrale und familienfreundliche Lage im Dorf, nahe am Schulhaus und Kindergarten

  • Schule und Kindergarten sind ohne Strassenüberquerung erreichbar

  • Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt

  • Sofort bezugsbereit ohne weitere Investitionen

 

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  1. Bereits kurz nach dem Betreten fällt Ihnen der hervorragende Zustand der Immobilie auf. Die Verkäufer haben das Anwesen im Laufe der Jahre wunderbar gepflegt und instandgehalten. Als Familie haben Sie die zahlreichen Vorzüge der Siedlungsstruktur, der Lage sowie den praktischen Grundriss sehr genossen. Hier können Sie ankommen, Wurzeln schlagen und sich wohlfühlen.

    Im Erdgeschoss befinden sich die offene und zeitgemässe Küche sowie der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrassen und Garten. Ebenfalls finden Sie hier am Eingang eine praktische Gästetoilette und eine geschlossene Garderobe. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei grosse Zimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Süden wurden zwei Kinderzimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Die Abtrennung ist dank zweier Türen sehr einfach und mit geringem Aufwand möglich. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großes Homeoffice-Zimmer oder möglicherweise ein weiteres Schlafzimmer in der Zukunft. Hier haben Sie ausserdem einen weiteren Raum, der noch nicht ausgebaut ist und Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder sogar ein Badezimmer bietet. Hier könnten die Eltern einen eigenen Bereich mit einem eigenen Badezimmer schaffen. Grundsätzlich ist die Immobilie daher auch als Generationenhaus nutzbar.

Im Untergeschoss stehen Ihnen sehr praktische und zusätzliche Nebenräume zur Verfügung, insbesondere ein beheiztes und voll ausgebautes Zimmer (das nicht zur Wohnfläche gezählt wurde). Hier könnte beispielsweise Ihr Praxis-, Therapie-, Atelier- oder Fitnesszimmer sein. Das Haus verfügt auch über drei weitere unbeheizte Kellerräume (Waschküche, Weinkeller und Werkstatt) sowie eine direkte private Verbindung zur Einstellhalle. Besonders wertvoll erachten wir auch die grosse überdachte Fläche vor dem Untergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, Kinderwagen oder einen Tischtennis-Match mit der ganzen Familie.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus vor Ort. Lassen Sie sich von der perfekten Nutzbarkeit und dem hervorragenden Zustand überzeugen. Hier erhalten Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie ohne weitere Investitionen – einziehen und wohlfühlen.

 

 

 

Familienfreundliches Haus

Die Zahlen auf einen Blick.

 

Nutzfläche in m2

Grundstück in m2

Anzahl Zimmer

Digitale Besichtigung 24/7

Begehen Sie die Immoilie digital

Umfassende Infrastruktur

Vechigen / Boll

Vechigen ist eine charmante Ortschaft in der Ge- meinde Boll, im Kanton Bern gelegen. Die idyllische Lage zwischen Wiesen und Wäldern sowie die Nähe zur Stadt Bern machen Vechigen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Gemeinde Boll bietet eine hervorragende Infra- struktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants so- wie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Dentenberg, die benachbarte Badi und die vielen Wander- und Fahrradwege sorgen für Ab- wechslung und Entspannung in der Natur

Insgesamt bietet Vechigen eine perfekte Mischung aus idyllischem Landleben und urbanem Komfort und ist somit ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen.

 

 

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

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