Lindenfeldweg 2c, 3400 Burgdorf

Familienträume in Burgdorf 6.5 Zi. Doppeleinfamilienhaus

Lindenfeldweg 2c, 3400 Burgdorf
6.5 - 7.5 Zi. Wohnung
Richtpreis CHF 1'095'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Informationen

Dieses Haus ist massgeschneidert für flexible Familienträume. Zum Verkauf steht ein äusserst gepflegtes und einseitig angebautes Einfamilienhaus in Burgdorf. Eine absolute Rarität auf dem Burgdorfer Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt in erster Line durch einen idealen Grundriss, welcher optional auf 7.5 Zimmer ausgebaut werden kann. Der südliche Garten ist äusserst idyllisch und bietet einen wundervollen Lebensraum für Mensch und Tier. Neben zahlreichen objektspezifischen Vorzügen überzeugt die Lage im beliebten Einzugsgebiet Steinhof. Hier können Sie ankommen und Wurzeln schlagen. Sie erhalten ein sehr gepflegtes und bezugsbereites Haus ohne jeglichen Sanierungs- oder Unterhaltsbedarf. Schlüssel drehen, einziehen und wohlfühlen.

 

Das Haus

Beim Eintreten in die Liegenschaft erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit separaten WC.

Unmittelbar danach folgt der offene Wohn- und Essbereich. Nördlich erhalten Sie eine top moderne und frisch sanierte Küche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Durch die optimale Fensteranordnung geniessen Sie auf der gesamten Etage viel natürliches Licht. Der Wohnbereich ist direkt mit dem gedeckten Sitzplatz und Garten verbunden.

 

Im ersten Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer oder Büroräume. Die südlichen Zimmer sind mit einem Balkon verbunden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Hier soll schliesslich kein Stau, in der hektischen Morgenroutine, entstehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen Edlen Parkettboden, die weiteren Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Wohnbereich bis hin zur Erschliessung der Kellerräume wurde mit edlen Hochglanz-Feinsteinzeugplatten versehen.

 

Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und mittels Treppe erschlossen. Hier erhalten Sie nochmals einen wunderbaren offenen und hellen Raum. Ideal als Rückzugsort, Atelier oder TV-Raum. In Zeiten von Homeoffice können Sie sich auf der Ebene ein perfektes Arbeitszimmer einrichten. Hier angeschlossen sind nochmals zwei kleinere Zimmer. Diese dienen allenfalls perfekt als Gästezimmer- oder Stauraum, auch die Realisation einer weiteren Nasszelle wäre denkbar. Der Nutzung sind hier kaum Grenzen gestellt.

 

Ein weiteres Juwel wartet im Untergeschoss auf neue Eigentümer. Hier erhalten Sie einen grossen Hobby- oder Bastelraum mit direktem Gartenzugang mittels Treppe. Dieser zieht sich über die komplette Breite der Liegenschaft. Westlich befindet sich der Technik- und Wäscheraum mit Waschbecken. Gegenüber erhalten Sie einen weiteren Kellerraum, perfekt als Weinlager oder Stauraum.

Der Garten und Umschwung

Das Haus ist mittels einer Kopfstrasse erschlossen, hier herrscht kein Durchgangsverkehr. Neben dem gedeckten Autounterstand verfügt der Vorplatz über ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge und Fahrräder. Im Garten finden Sie neben einer gesunden Bepflanzung ein Hochbeet und eine schöne Rasenfläche. Hier geniessen wunderschöne Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

 

Zusammenfassend bietet die Liegenschaft einen extrem hohen Wohnkomfort für verschiedene Nutzungsansprüche. Der ausgedachte Grundriss ist sehr familienfreundlich. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Selten können neue Eigentümer einziehen und alles passt. Am Lindenfeldweg ist dies nun ohne Einschränkungen möglich. Die Umgebung und der Garten sind sehr idyllisch. Gerne zeigen wir Ihnen die besondere Immobilie vor Ort.

Doppeleinfamilienhaus

Eckdaten

Das Haus bieten einen sehr hohenn Wohnkomfort.

Zimmer

Wohnfläche in m2

Garage / Parkplätze

Über die Lage

Die Stadt Burgdorf

Die Kleinstadt Burgdorf am Tor zum Emmental – dank dem gleichnamigen Käse bekannte Hügel- und Waldlandschaft mit behäbigen Bauernhäusern – besitzt eine beispielhafte mittelalterliche Altstadt mit spätbarocken Patrizierhäusern und einer eindrücklichen Schlossanlage. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Emmental oder den umliegenden Städte Bern, Solothurn, Biel und Thun. Heute sind die Gassen der Altstadt mit den gemütlichen Strassencafés und lauschigen Plätzchen ein beliebter Treffpunkt für Shopping, Unterhaltung und kulinarische Genüsse in historischem Ambiente.

Die Agentur Wyss konnte mein Haus äusserts professionell und schnell verkaufen. Die Kommunikation war stets angenehm und auch ausserhalb der gewohnten Geschäftszeiten, konnte ich Herr Wyss stets gut erreichen.

Hugo Schlup

Google Rezension

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Besichtigung & Info

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Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
anfrage@agenturwyss.ch