Lyssachstrasse 13/15, 3400 Burgdorf
4.5 Zi. Eigentumswohnung im Zentrum von Burgdorf
Lyssachstrasse 13/15, 3400 Burgdorf
Wohnfläche 102m2
Kaufpreis CHF 595'000
Agentur Wyss Ag
Einige Vorteile auf einen Blick:
Eine äusserst seltene Gelegenheit in Burgdorf: Eine perfekte Eigentumswohnung steht mitten im Stadtzentrum zum Verkauf! Diese helle und sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober– geschoss eines gepflegten und repräsentativen Wohn- und Gewerbehauses. Hier können Sie von einem altersgerechten Grundriss sowie einer wunderschönen Dachterrasse und einem Balkon mit Blick auf den Stadtpark und den Entenweiher profitieren – was könnte man sich mehr wünschen!
Bestellen Sie noch heute die umfassende Dokumenation unter anfrage@agenturwyss.ch
- – Altersgerecht mit Aufzug und Tiefgarage
- – Sehr zentrale Lage im Herzen der Stadt
- – Grosse Dachterrasse und Balkon mit Blick auf den Stadtpark
- – Badezimmer mit Badewanne und Gästetoilette
- – Geräumige, teils offene Küche mit Essbereich
- – Hell und offen gestaltetes Wohnzimmer mit Fensterfront
- – Wunderschöne Aussicht auf den Park
- – Grosser privater Kellerraum und gemeinsamer Fahrradraum
- – 1 Tiefgaragenstellplatz in einer grossen Tiefgarage
- – Hauseigenes Gastrolokal
- – Einkaufen in nächster Nähe
- – Ruhig wohnen trotz Zentrumslage
- – Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung verfügt über drei abgeschlossene und helle Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zur großen Dachterrasse oder kann als Spielbereich für Ihre Kinder genutzt werden. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch etwas älteren Standards entsprechend. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Im Ein- gangsbereich finden Sie außerdem eine Garderobe und eine Gästetoilette.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet an ein pensioniertes Paar vermietet und erzielt eine monatliche Miete von CHF 1‘711.-, ohne Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ungefähr CHF 200.-. Ein Kauf als Anlagemöglichkeit mit späterer Eigennutzung ist daher äüsserst attraktiv.
Die attraktiven Gebäude an der Lyssachstrasse 13 & 15 teilen sich ein Grundstück und wurden im Laufe der Jahre in separate Wohneinheiten an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus verfügt über eine äußerst solide Struktur und eine qualita- tiv hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft. Es wird entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens instandgehalten.
Die Gelegenheit in Burgdorf
Die Zahlen auf einen Blick.
Nutzfläche in m2
Baujahr
Anzahl Sitzplätze
Digitale Besichtigung
3D-Rundgang 24/7
Wohnen in der Kleinstadt
3400 Burgdorf
Burgdorf ist städtisch und ländlich. Es zählt als Zentrum im Emmental, aber auch als Teil der Hauptstadtregion Schweiz und verbindet ein attraktives Erbe mit einer auf Veränderung ausgerichteten Entwicklungsdynamik. In Burgdorf geniesst man die höchste Lebensqualität aller 89 Gemeinden im Emmental und im Oberaargau, basierend auf dem Gemeinderating des Handels- und Industrievereins des Kantons Bern. Die wunderschöne Stadt sowie die vielen Grünflächen bieten den Einwohnern und Einwohnerinnen die optimale Lebensqualität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
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