Gummenstrasse 14, 2555 Brügg BE
Grosszügiges 6-Zimmer Ein- oder Zweifamilienhaus
Gummenstrasse 14, 2555 Brügg BE
867m2 Grundstücksfläche
Richtpreis CHF 945'000
Agentur Wyss Ag
Einige Vorteile auf einen Blick:
Sie haben einen guten Riecher für erstklassige Immobilien, ansonsten wären Sie wohl nicht auf dieses Angebot gestossen. Nicht nur der zentrale Standort an verkehrsarmer Lage und unmittelbar neben der Natur hat vieles zu bieten, sondern auch die Beschaffenheit dieser Liegenschaft und die dazugehörige Umgebung.
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• Über 203 Quadratmeter Nutz- und 134 Quadratmeter Nettowohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und Nebenräume.
• Zwei Wohneinheiten: Eine 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (2020 renoviert) und eine 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss (1999 renoviert).
• Die Heizung wurde im Jahr 2018 durch ein Elco-System komplett erneuert (Kessel, Brenner, Expansionsgefäss).
• Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Im Jahr 1999 wurden beide Wohneinheiten, das Dach, die Fenster und die Elektroverteilung komplett saniert.
• Dazu wurde im Jahr 1999 ein zweistöckiger Balkon mit je 15 Quadratmeter Fläche angebaut. Von dort aus lässt sich die Weitsicht und die ganztägige Sonnenscheindauer in vollen Zügen geniessen.
• Das Gebäude könnte bei Bedarf ohne finanziellen Aufwand als Einfamilienhaus genutzt werden. Ansonsten kann das bestehende Mietverhältnis der 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss weitergeführt und ein Nebeneinkommen aufgebaut werden.
• Die Freizeit im eigenen Garten geniessen – Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verbringen Sie die Stunden der Erholung direkt vor der Haustüre auf über 720 Quadratmeter Aussenfläche.
• Den Traum einer eigenen Werkstatt geht hier in Erfüllung. Die Zwei Nebenräume (Werkstatt und Abstellraum bieten genügend Fläche für Ihre Hobbys und verfügen dazu noch über einen direkten Ausgang vor das Haus. Auch diverse Kellerräume und Estriche sorgen für genügen Stauraum.
• Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge: Insgesamt 4 Aussenparkplätze. (1x Carport und 3x Aussenplatz)
• Ob Ein- oder Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich.
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Freistehendes Einfamilienhaus
Die Zahlen auf einen Blick.
Nettowohnfläche in m2
Grundstück in m2
Anzahl Zimmer
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Die Gemeinde
Brügg
Viele Brüggerinnen und Brügger leben an schönen und ruhigen Wohnlagen. Und mit den Erholungsgebieten an der Aare und im Grünen lässt es sich in der Seeländer Gemeinde erst recht vorzüglich leben.
Die rund 4400 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die Annehmlichkeiten, die ihnen ihr Wohnort zu bieten hat: vielfältige Einkaufsmöglich- keiten, ein gutes Schulangebot, die Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Stadt. Und trotz der Stadtnähe ist das urbane Brügg ein Dorf geblieben.
Nur zehn Fahrminuten von Biel entfernt – Ein Ort, wo das Miteinander im Alltag gepflegt wird und einen hohen Stellenwert geniesst. Ein Dorfleben, das allen Generationen – Alt, Jung und Familien – ein hohes Mass an Lebensqualität garantiert.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
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