Ländlistrasse 91, 3047 bremgarten – Bern
Eckhaus direkt an der Aare mit Garten und Terrasse
Ländlistrasse 91, 3047 Bremgarten
358m2 Grundstückfläche
VERKAUFT
Agentur Wyss Ag
Einige Vorteile auf einen Blick:
Ein seltenes Fundstück – Reiheneckhaus direkt an der Aare in Bremgarten bei Bern
Diese äusserst interessante Immobilie in der Wunschgemeinde Bremgarten befindet sich direkt am Ufer der Aare und bietet eine Atmosphäre wie im Urlaub, umgeben von grüner Natur. Das gemütli– che Eckhaus an der Ländlistrasse verfügt über zahlreiche Vorzüge und besticht durch einen funktio– nalen Grundriss sowie einen grosszügigen Umschwung mit hohem Potenzial. Die Lage der Liegen– schaft ist phänomenal und eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Bern.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
• Hervorragende Lage direkt an der Aare
• Grosser Garten & Terrasse mit viel Potenzial
• Praktischer und funktioneller Grundriss
• Gemütliches Cheminéezimmer mit Gartenzugang
• Helles Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer
• Praktischer Vorplatz, Gartenschopf und Aussenreduit
• Separate Garagenbox in der Einstellhalle
• Hohes Umbau- und Ausbaupotenzial vorhanden
• Wohnen wie in den Ferien 5 Minuten von der Stadt Bern • Kein Durchgangsverkehr dafür wunderschöne Natur
Bestellen Sie noch heute die umfassende Dokumenation unter anfrage@agenturwyss.ch
Der Zugang zur Wohnfläche erfolgt über das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss der Liegenschaft aufgrund des abfallenden Terrains. Auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit Galerie und Estrich sowie ein atemberaubendes Schlafzimmer auf dem Zwischengeschoss mit direktem Blick auf die schöne Aare und die grüne Umgebung. Das Badezimmer ist offen am Schlafzimmer (en Suite) angeschlossen und bietet einen luxuriösen Ausbau. Eine praktische Waschküche und ein Schutzraum, der ideal als Keller fungiert, befinden sich im hinteren Bereich dieses Geschosses. Das Erdgeschoss ist offen und verfügt über ein hohes Mass an natürlichem Licht. Kochen, gemeinsam essen und entspannen zieht sich hier durch drei Bereiche. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette. Das Cheminéezimmer bietet ein besonderes Ambiente und erneut einen atemberaubenden Blick auf die Aare. Dies wird Ihr neuer Lieblingsplatz!
Der Umschwung und der Garten sind dank der wunderschönen Lage am Ufer der Aare absolut einmalig und idyllisch. Hier können Sie sofort abschalten und sich wie im Urlaub fühlen. Die entspannende Wirkung der Aare und die Abgeschiedenheit von Strassen und Alltagshektik machen diese Lage so besonders. Der südwestliche Sitzplatz und Vorplatz laden zum Verweilen ein. Hinter der Liegenschaft gibt es einen weiteren grösseren Vorplatz, der Platz für Fahrräder, Kinderanhänger oder einen Tischtennisplatz bietet. Das Haus verfügt zudem über eine grosse ungenutzte Fläche, die ein hohes Potenzial bietet, um sich hier Ihr Paradies in Bern zu erschaffen. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie in einer familienfreundlichen und stadtnahen Umgebung.
Eckhaus mit Garten
Die Zahlen auf einen Blick.
Wohnfläche in m2
Grundstück in m2
Gartenfläche in m2
Digitale Besichtigung 24/7
Begehen Sie die Immobilie digital
Wohnen wie in den Ferien
Bremgarten in Bern
Bremgarten zählt zu den beliebtesten Wohngemein- den im Kanton Bern. Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage am Ufer der schönen Aare und dem angrenzenden Bremgartenwald als natürlicher Grenze zur Stadt Bern. Hier kann man eine hohe Wohnqualität im Grünen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Bern und ihrem umfangreichen Angebot profitie– ren. Die Gemeinde ist perfekt an den öffentlichen Ver– kehr und den Individualverkehr angebunden.
Die moderne und gut erhaltene Infrastruktur der Ge– meinde ist vorbildlich und es gibt keinen nennenswer– ten Durchgangsverkehr, was sich positiv auf die Wohn– qualität auswirkt. Bremgarten bietet ein vielfältiges und zeitgemäßes Bildungsangebot von Kindergarten bis zur Sekundarschule. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Tagesschule, Lerninsel und Spezialunterricht. Hier engagieren sich Kindergärtner, Lehrer und Behörden für eine zeitgemäße und lebendige Schule.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine aktive Bevöl– kerung aus, die sich in einer Vielzahl von Vereinen or– ganisiert. Dieses freiwillige Engagement führt zu einem lebendigen Dorfleben, das für alle zugänglich ist. In Bremgarten kann man sich wohlfühlen und eine heimi– sche Atmosphäre erleben.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Kontaktieren Sie uns
Besichtigung & Dokumentation
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.