Haslestutz 4, 3415 Hasle bei Burgdorf
Urchiges Bauernhaus mit hohem Potenzial in Hasle
Haslestutz 4, 3415 Hasle bei Burgdorf
Bauernhaus
Kaufpreis CHF 450'000
Agentur Wyss Ag
Edles wohnen, an bester Lage
Immobilien sind und waren immer eine äusserst krisensichere Anlage. Hier schützen Sie Ihr Kapital langfristig von einer Geldentwertung mit physischem Gegenwert. Ob als solide Renditeanlage oder selbstgenutzter Wohnraum – alles ist möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Lassen Sie sich vom Ausblick sowie den objektspezifischen Eigenschaften überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Agentur Wyss AG.
Urchiges 6-Zimmer Bauernhaus mit grosser Gartenanlage und viel Potential
In der schönen Gemeinde Hasle bei Burgdorf steht ein altehrwürdiges Bauernhaus zum Verkauf. Das ehemalige Sigristenhaus diente in jüngster Vergangenheit als Wohnhaus und bietet heute unglaubli- ches Potenzial.
Der Traum vom Wohnen im Bauernhaus kann sich hier erfüllen. Die Liegenschaft befindet sich an er- höhter und attraktiver Lage in Hasle bei Burgdorf, innerhalb der Dorfzone. Neben der privilegierten Besonnung erhalten künftige Eigentümer eine Weitsicht. Das dazugehörige Bauland bietet hohes Po- tenzial für ein Renditeprojekt oder private Platzerweiterung. Es sind kaum Grenzen gesetzt.
Westlich befindet sich der Wohnteil. Hier wurde bis vor kurzem, vor allem auf der Ebene des Erdge- schosses, gewohnt. Die oberen Wohn- bzw. Schlafzimmer sind nur mittels Aussentreppe oder Laube erreichbar und sind ungeheizt. Die Laube ist äusserst schön und bietet einen wunderbaren Ausblick. Die Wohnung im EG bietet neben einem Schlafzimmer ein grosses Wohnzimmer mit altem Kachel- ofen. Das Zentrum der Wohnung bildet die Küche mit grosszügiger Essecke. Hier könnte man ohne riesige Investitionen zeitnah einziehen und den Wohnraum nutzen.
Der östliche Teil sowie mehr oder weniger das komplette Obergeschoss, bis auf 3 Schlafzimmerzim- mer, wurde ökonomisch genutzt. Auf der Ebene des Erdgeschosses erhalten künftige Eigentümer ne- ben einer Werkstatt diversen Lager- und Geräteräume. Das erste Obergeschoss verfügt zudem über eine grosse Rauchkammer. Hier erhalten Sie ebenfalls nochmals Werk- oder Lagerräume. Richtig in- teressant wird es im grossen Dachstock des Bauernhauses. Hier könnte man vieles realisieren, ausrei- chend Platz ist vorhanden. Der Zugang erfolgt sowohl mittels Treppe vom 01.OG wie auch über die südliche Rampe, bzw. ehemalige Bühnenzufahrt.
Auf der Ebene des hervortretenden Untergeschosses, erhalten künftige Eigentümer nochmals Werk- und Lagerräume. Wein- und GenussliebhaberInnen bietet sich ein traditioneller Gewölbekeller an. Durch das abfallende Terrain werden diese nördlich, unterhalb der Laube erschlossen.
Das ehrwürdige Haus wartet auf Liebe und Zuneigung. Vieles muss saniert oder erneuert werden. Der Ausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Ein nachhaltiger Eigentümer wird jedoch mit vielen Möglichkeiten und einer strategisch guten Wohnlage belohnt.
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Potenzial ohne ende
Bauernhaus
Urchig und sehr zentral
m2 Wohnfläche
Kubatur in m3
m2 Grundstück
Über die Lage
Die Gemeinde Hasle
Die Gemeinde Hasle b.B. ist geprägt durch die Hügelzüge am Rand des Mittellandes zwischen der Emme und der Stadt Bern. Südöstlich der Stadt Burgdorf bildet das Dorf Hasle zusammen mit Rüegsauschachen ein Subzentrum an der Emme. Dahinter erstreckt sich am linken Ufer eine Terrasse, bis nach Goldbach. Aus südlicher Richtung stossen 4 markante Talschaften mit ihren Wasserläufen ins Tal vor, nämlich Biembach, Biglenbach, Thalgraben und Goldbach. Die steilen Hänge dieser Täler erheben sich bis knapp 900 m ü.M. und weisen die für das Emmental typische Streusiedlung auf.
Mit 3‘365 Einwohner/-innen, einer Gesamtfläche von 2189 ha, davon 31.9% Wald, ist Hasle b.B. eine der grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental. Ihr Wappen, die vier Haselblätter, zeigen die vier Dorfteile Hasle, Biembach, Schafhausen und Goldbach. Eine harmonische Entwicklung bewahrt den ländlichen Charakter der Dorfbilder.
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