Bernstrasse 22, 3422 Alchenflüh

Freistehendes Einfamilienhaus an attraktiver Lage mit grossem Umschwung

Alchenflüh, Bernstrasse 22
Freistehendes Haus
Richtpreis 910'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

Der Garten und Umschwung

Der grosse Garten mit viel Grünfläche erfüllt Ihnen viel Platz und Potenzial für Individuelle Bedürfnisse. Neben einen gemütlichen Sitz- & Grillplatz erhalten Sie eine grosszügige Rasenfläche.

Der grosse Vorplatz mit eigener Zufahrt bietet Ihnen die ideale Erschliessung. Im Nebengebäude bzw. Geräteschopf erhalten Sie nochmals Stauraum. Genügend Parkplätze stehen zur Verfügung. Zudem ist die Weitsicht unverbaubar (Angrenzend an die Landwirtschaftszone).

Zusammenfassend bietet die Liegenschaft alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die sonnige Lage, sowie die Vielfältigkeit und das grosse Flächenangebot überzeugen sehr. 

Richtpreis 910'000.-

Allgemein

Hier erfüllt sich Ihr Traum vom gepflegten freistehenden Einfamilienhaus. Die Liegenschaft zeichnet sich einerseits durch die attraktive Lage in Kirchberg (Alchenflüh) aus und zum andern durch den sehr grossen Umschwung bzw. Garten. Hier erhalten Sie einen herrlichen Lebensraum für Mensch und Tier.

Es erwartet Sie ein noch junges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Haustechnik sowie die einzelnen Bauteile befinden sich in gutem und zeitgerechtem Zustand. Das Haus ist zudem vollständig Unterkellert.

Die hauseigne Einfahrt mit Tor, ein Vor- & Wendeplatz sowie eine Doppelgarage bieten eine ideale Erschliessung. Zudem hat das Haus einen schönen, wilden Garten mit grossem Potenzial. Angrenzend an die Landwirtschaftszone erhalten Sie eine wunderschöne Weitsicht. Die Liegenschaft ist äusserst lichtdurchflutet und bietet durch die ideale Ausrichtung herrliche Sonne bis am späten Abend. Das Wohngeschoss wurde auf einem Stockwerk erbaut, somit eignet sich das Haus auch für etwas ältere Leute sehr gut und ist zukunftsorientiert.

 

Das Haus

Im inneren der Liegenschaft erhalten Sie eine offene helle Küche mit Granitabdeckung. Der Wohnbereich, sowie Schlafbereich befindet sich auf einer Etage inkl. zwei westlich ausgelegte Zimmer. Das geräumige Badezimmer enthält eine Wellness-Sprudelbadewanne, Dusche und Spiegelschrank sowie ein Closomat-WC. Im offenen Wohn- und Essbereich erhalten Sie neben einem gemütlichen Wamsler Cheminée, viel natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten.

Auf der Ebene des Untergeschosses befindet sich zusätzlich eine separate Nasszelle und ein Büro/ Fitnessraum. Westlich liegt der hauseigene Schutzraum, welcher heute ideal als Lebensmittellager oder Weinkeller fungiert. Sie gelangen direkt von der grossen Doppelgarage in das Hausinnere. Hier haben Sie auch noch genügend Platz für ein Motorrad oder Bike. Östlich erhalten Sie eine geräumige offene Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler. Hier angeschlossen befindet sich der Technikraum (Wärmepumpe & Boiler).

Neubau

das Wohnangebot

Die drei Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Wohnqualität.

Einheiten

Etagen

Garage / Parkplätze

Verkaufsbestimmungen zum öffentlichen Bieterverfahren

Terminplan & Bestimmungen

Phase 1

Eingabefrist bis am 15.März 2021

Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufangebotes bis am 15.März 2021 mit folgenden Angaben:

  • Name, Adresse, Telefon und E-Mailadresse des Käufers
  • Kaufpreis (CHF)
  • Diesem Kaufangebot muss zwingend eine Finanzierungszusage eines von der FINMA

   zugelassenen Finanzinstitutes über das gesamte Kaufangebot beigelegt werden.

Dieses Kaufangebot hat aufgrund der Verkaufsdokumentation sowie der ersten Besichtigung zu erfolgen. Die Auswertung dieser Kaufangebote erfolgt bis spätestens am 18. März 2021.

 

 

Phase 2

Eingabefrist bis am 31.März 2021

 

Durchführung einer zweiten und letzten Angebotsrunde. Zu dieser letzten Runde werden nur die Parteien mit den fünf höchsten Angeboten nach Phase 1 eingeladen, die restlichen Parteien erhalten eine Absage. Das Höchstgebot nach Phase 1 wird diesen Parteien schriftlich mitgeteilt. Auf Wunsch kann in der Phase 2 eine zweite Besichtigung erfolgen.

Abgabe eines zweiten verbindlichen und vorbehaltlosen Kaufangebotes bis am 31.März 2021.

Diesem Kaufangebot muss zwingend eine Finanzierungszusage eines von der FINMA

zugelassenen Finanzinstitutes über das gesamte Kaufangebot beigelegt werden.

Ihr verbindliches Kaufangebot muss mit auf dem Kaufbestätigungsformular der Agentur Wyss AG schriftlich oder per Mail eingereicht werden.

 

Wichtige Informationen

  • Örtliche Besichtigung mittels Voranmeldung.
  • Einzeltermine mit maximal 5 Personen & Maskenpflicht
  • In der Phase 2 werden nur Kaufangebote mit einer entsprechenden Finanzierungszusage

   berücksichtigt

  • Nach der Phase 2 werden keine Nachverhandlungen geführt. Die Liegenschaft wird Zug um Zug und wie gesehen per Datum von Nutzen und Gefahr übernommen.

 

Abwicklung

Abschluss einer Reservationsvereinbarung (Kaufbestätigung) mit Anzahlung von CHF 30’000.-

Der Antritt von Nutzen- und Gefahr respektive Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.

Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft. Die Verschreibung erfolgt durch das Notariat Häusermann + Partner, Burgdorf (Hr. Simon Hänni).

Über die Lage

Die Gemeinde Alchenflüh

Rüdtligen-Alchenflüh liegt auf 505 m ü. M., 5 km nordwestlich der Stadt Burgdorf (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich im südlichen Teil der breiten Schwemmebene der Emme, auf der linken Seite des Flusses gegenüber von Kirchberg (BE), im Schweizer Mittelland.

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

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Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen die exklusive Liegenschaft in Alchenflüh. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Emmentalstrasse 76, 3414 Oberburg
anfrage@agenturwyss.ch