Pregossa 16, 6632 Vogorno TI

Neue Eigentumswohnung mit

wunderschönem Garten und Bauland

Pregossa 16, 6632 Vogorno
4.5 Zi. Attika-Duplex
Kaufpreis 545'000.-
Agentur Wyss Ag

Einige Informationen

Kaufpreis 545'000.-
  • Saniert, alles neuwertig

  • Einzigartige Aussicht auf Stausee und Natur

  • Grosser Garten mit Sitzplatz (Baulandreserve)

  • Schöner Balkon

  • 2 Aussenparkplätze

  • Eigener Keller

  • Schwedenofen

 

Allgemein

Diese schöne und komplett sanierte 4 ó Zimmer –Attika-Duplex Wohnung befindet sich an einer sehr ruhigen, sonnigen idyllischen Lage des Verzascatals in Vogorno. Eine ideale Ausgangslage für Wanderungen und Ausflüge an den Lago Maggiore. Es erwartet Sie ein atemberaubender Garten mit Sitzplatz und einzigartiger Aussicht.

Die Wohnung

Das Haus besteht aus drei oben liegende 4 1/2 Maisonettewohnungen und drei unten liegende 2 1/2 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Eckwohnung. Die zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, top modern und wohnlich mit ihren schönen, hohen Holzdecken. Die Wohnung hat einen sehr gemütlichen Charakter und verfügt über einen Schwedenofen. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, Bad/WC sowie separatem WC führt geradeaus in das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnküche mit Essund Wohnraum wirken grosszügig. Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Eine Holztreppe führt hinauf zum Dachgeschoss mit einem offenen Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Hier erhalten Sie zudem als weiterer Stauraum Estrichabteile. Die Hauswartung wird durch einen weiteren Eigentümer besorgt. Die Wohnung hat moderate Nebenkosten

Der Aussenbereich

Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola, Rasenfläche und Aussencheminée. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem Haus und führt zum Wald mit eigenem Grundstück von 530 m2 Fläche, inklusive idyllischem Bach. Der grosse Sitzplatz befindet ich in der Bauzone R2 und könnte auch als Bauland genutzt werden

Weitere Infos

Ein eigenes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Waschküche kann mit allen Stockwerkeigentümern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung kann als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola.

Zusammenfassend bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge zu einem äusserst attraktiven Preis. Die attraktive Lage sowie der neue und moderne Ausbau der Wohnung sind grosse Vorteile. Es erwartet Sie ein imposanter Gebäude-Charakter. In dieser Region und zu diesen Konditionen eine äusserst seltene Gelegenheit!

frisch Saniert

das Wohnangebot

 

Einheit

Etagen

Garage / Parkplätze

Über die Lage

Die Gemeinde Vogorno

Vogorno ist eine Ortschaft im Verzascatal im Kreis Verzasca in der Gemeinde Verzasca. Sie gehört zum Bezirk Locarno im Kanton Tessin in der Schweiz. Am 18. Oktober 2020 fusionierte sie mit den ehemaligen Gemeinden Brione, Corippo, Cugnasco-Gerra, Frasco, Lavertezzo und Sonogno zur neuen Gemeinde Verzasca.

Die Agentur Wyss konnte mein Haus äusserts professionell und schnell verkaufen. Die Kommunikation war stets angenehm und auch ausserhalb der gewohnten Geschäftszeiten, konnte ich Herr Wyss stets gut erreichen.

Hugo Schlup

Google Rezension

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