Traumhaftes Einfamilienhaus an perfekter Lage in Meiringen

Sandstrasse 42, 3860 Meiringen
5.5 Zimmer
Richtpreis 1'095'000
Agentur Wyss Ag

Einige Vorteile auf einen Blick:

  • Grosser Umschwung & Garten

  • Totalsaniert für CHF 350’000

  • über 233 m2 Nutzfläche
  • Mediterarranter und hochwertiger Ausbau
  • Lichtdurchflutet, sehr helle Räume

und vieles mehr…

 

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Richtpreis 1'095'000.-

Allgemein

Hier erfüllt sich Ihr Traum vom gepflegten, freistehenden Bungalow-Einfamilienhaus. Die repräsentative und mediterran angelehnte Liegenschaft zeichnet sich durch seine idyllische Lage, welche durch eine wunderbare Berglandschaft umschlossen wird. Der tägliche Postkartenausblick auf die wunderbare und kräftige Natur des Berner Oberlands verzaubert künftige Eigentümer. Hiermit verbunden bietet das Einfamilienhaus dank der optimalen Parzellenaufteilung einen sehr grossen Umschwung. Der Garten ist unglaublich schön und erinnert an eine Oase der Natur und Ruhe. Sie erhalten eine wunderschöne Weitsicht in jede Himmelsrichtung und geniessen

Die Liegenschaft ist äusserst lichtdurchflutet und bietet durch die ideale Ausrichtung herrliche Sonne bis am späten Abend. Ebenfalls beinhaltet das Angebot ein Anteil zu 1/3 an der Wegparzelle nördlich, diese sichert Ihnen die Erschliessung.

Nahezu nichts mehr erinnert nach dem grossen Umbau vom Jahr 2016-2019 an das ursprünglich erbaute Gebäude mit Baujahr 1974. Die Haustechnik sowie die einzelnen Bauteile befinden sich in gutem und zeitgerechtem Zustand. Das Haus ist zudem vollständig Unterkellert. Ein bezugsbereites Haus wartet auf neue Bewohner.

 

Das Haus

Beim Eintreten in die Liegenschaft, erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Südlich befindet sich momentan der Essbereich, rechts daneben die Küche und das Wohnzimmer. Die grossen Fensterflächen bringen viel Licht und ein angenehmes freies Gefühl in das Haus. Die Küche wurde komplett erneuert und verfügt über genügend Arbeitsflächen für Ihre Köstlichkeiten. Westlich befindet sich ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, sprich östlich erhalten Sie eine Gäste-Toilette mit Dusche, darauffolgend nochmals ein Zimmer welches ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Südlich befindet sich ein offener und heller Raum. Perfekt als Atelier oder Arbeitsraum mit einem hohen Mass an natürlichem Licht. Die ganze südliche Front verfügt über direkte Zugänge zum Garten und einer rund 50 m2 grossen Terrasse. Das Haus ist von innen sehr offen ausgebaut. Zudem sind sehr hochwertige Materialien verbaut, wie zum Beispiel ein warmer Ahorn-Parkett. Insgesamt wurden anlässlich des grossen Umbaus rund CHF 350’000.- Renovationskosten investiert. Daher steht das Haus heute in solidem und bezugsbereitem Zustand.

 

Das vollausgebaute und ausgenutzte Untergeschoss bietet einen überdurchschnittlichen Nutzen für künftige Eigentümer. Hier angekommen befindet sich zusätzlich eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche sowie Toilette. Direkt daneben liegt ein idyllisches grosses Zimmer mit Einbauschränken und direktem Ausgang zum Garten. Dieser Raum verfügt über ein einzigartiges Wohnambiente. Dass Sie sich im Untergeschoss befinden, nehmen Sie durch die Lichtdurchflutung und der Bauweise kaum wahr. Neben einem weiteren Kellerraum und einer Werkstatt erhalten Sie eine perfekt ausgebaute Ankleide sowie Wäscheraum. Die gepflegte und sanierte Haustechnik liegt nördlich, ebenfalls in einem abgetrennten Raum. 

Zusammenfassend bietet die Liegenschaft alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Ein modernes und mediterranes Wohnerlebnis in Meringen, dies ist eine absolute Seltenheit. Die sonnige Lage, sowie die Vielfältigkeit und das grosse Flächenangebot überzeugen sehr. Gerne zeigen wir Ihnen die besondere Immobilie vor Ort.

Bungalow

das Haus

attraktive Lage mit Bergsicht

Zimmer

Etagen

Parkplätze

Die Zukunft

Die neue Kamera erstellt neben hochauflösenden 360-Grad-Bildern per Cloud-Service gleichzeitig hochwertige 3D-Scans der aufgenommenen Objekte. Online wird so ein vollständiges 3D-Modell erstellt, welches dann auf dem Bildschirm oder einem mobilen Device als Virtual-Reality-Erlebnis bereitgestellt werden kann. Durch die so aufgenommenen Räumlichkeiten wie z.B. Wohnungen, Ausstellungen, Fabrikhallen bis hin zu mehrstöckigen Gebäuden werden virtuelle Rundgänge oder Besichtigungen möglich. 

Über die Lage

Die Gemeinde Meiringen

Gerne geben wir Ihnen einen Einblick in unsere Landschaft, in unser Leben und in unsere Gemeinde. Mit 4’800 Einwohnern sind wir hinter Unterseen und Interlaken die drittgrösste Gemeinde in der Region. Meiringen liegt auf etwa 600 m ü.M. und ist nur ein paar Kilometer vom Mittelpunkt der Schweiz entfernt. Wir sind das ganze Jahr gut und komfortabel erreichbar, von Bern oder Luzern in knapp einer Stunde. Bei offenen Pässen sind das Wallis und das Tessin einen erlebnisreichen Katzensprung entfernt.

Wir sind stolz darauf, da leben und arbeiten zu können, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Bergwelt mit Gletschern und Felsen, Wäldern und Weiden, Bächen und Seen ist unser spektakuläres Umfeld. Dieses Umfeld ist unsere Herausforderung. Gerne empfangen wir Sie als Gast, Einwohner oder Arbeitnehmer und lassen Sie an unserer schönen Bergwelt teilhaben. Unsere gut erschlossenen Sommer- und Wintersportgebiete und die stillen Wander-, Bike- und Klettergebiete werden Sie faszinieren.

 

Exzellente Qualität, extreme Professionalität.
Meiner Meinung nach die beste Agentur ohne Kritikpunkt. Sogar die Preise sind völlig in Ordnung
Alex Mauerhofer

Google Rezension

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Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen das Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Emmentalstrasse 76, 3414 Oberburg
anfrage@agenturwyss.ch