Gitziweid-Strasse 11, 4932 Lotzwil

«Villa Valetudo» 8.5 Zi. EFH mit traumhafter Aussicht in Lotzwil

Gitziweid-Strasse 11, 4932 Lotzwil
8.5 Zi. Villa
Preis auf Anfrage
Agentur Wyss Ag

Einige Infos auf einen Blick:

Preis auf Anfrage

Allgemein

Ein Juwel auf dem bernischen Immobilienmarkt. Die grosszügige «Villa Valetudo» erfüllt höchste Ansprüche mit maximalen Wohnkomfort. Die Villa liegt an erhöhter Lage mit abfallen dem Terrain oberhalb vom Dorfkern Lotzwil. Diese Lage bietet Ihnen eine einzigartige Weitsicht auf den Jura und das Mittelland. Hier erhalten Sie definitiv einen privilegierten und begehrten Logenplatz, mit guter Bausubstanz im Kanton Bern. Die gesamte Liegenschaft wurde total-sa-niert und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.

Das Haus

Im Inneren der Villa erwartet Sie nach dem Eintreten im Zwischengeschoss, eine grosse einge baute Nussbaum-Garderobe. Vom Entrée-Bereich gelangen Sie mittels wertiger Treppe in das Erdgeschoss, sowie Obergeschoss. Auf dem Niveau des Obergeschosses liegt ebenfalls die Ein stellhalle mit zwei Garagenplätzen und direktem Hauszugang. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Zimmer. Südlich liegen ein Klavierzimmer, ein Büro und ein Kinderzimmer. Eben falls verfügt die Südseite über eine Nasszelle mit Regenwasserdusche, Handtuchtrockner und ein WC. Diese Zimmer verfügen über einen länglichen unterdachtem Balkon mit Sicht auf die Pool- und Gartenanlage. Nördlich erhalten Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie eine grosse Nasszelle mit Eckbadewanne, Regenwasserdusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Nordöstlich in der grossen Doppelgarage, parkieren die Fahrzeuge mit direktem Etagenzugang. Sämtliche Räume werden durch einen langen Gang erschlossen, dieser führt direkt auf den westlichen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres grosses Wohn- oder Arbeitszimmer mit Einbauschränken. Das Erdgeschoss bildet das Zentrum der Liegenschaft. Westlich liegt die hochwertige Küche mit Kochinsel ausgestattet mit den edelsten Materialen. Die Etage verfügt über Natursteinboden (Granit/Nero Aracruz). Hier können Sie sich sämtliche kulinarische Träume erfüllen. Angren zend der Essbereich mit grossem Esstisch. Ein weiterer Mehrwert, auf dieser Etage können sämtliche Fensterfronten geöffnet werden. Dies sorgt vor allem im Sommer für ein atemberaubendes Wohngefühl. Südlich liegt der grosse Pool mit Sonnenplatz. Westlich befindet sich die grosse Terrasse, Wärmelampe und erneut mit sensationeller Weitsicht. Abgestuft ein grosses Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und viel natürlichem Licht. Neben einer schönen, geschwungenen Veranda mit Schiffsholzbelag, verfügt dieser Raum über ein wunderbares Warm luft-Cheminée. In den kalten Monaten geniessen Sie hier ein besonders Wohnambiente mit Sicht auf das offene Feuer und ins Mittelland. Es kommt noch besser; Das grosse Schlafzimmer (Master-Bedroom) östlich. Auf dieser Etage übertrifft die Villa sämtliche Ansprüche an Luxus und Wohnkomfort. Neben einem offenen Ankleideraum ist eine grosse Nasszelle direkt angeschlossen. Dieser Raum bietet Wellness pur. Eine Massage-Badewanne, ein Dampfbad, eine weitere Regendusche, Dusch-WC und Doppelwaschbecken garantieren Ihnen einen erfolgreichen Start in den neuen Tag. Eine weitere angeschlossene Terrasse mit wertigem Holzboden ermöglicht den Genuss der Morgensonne. Was möchte man mehr? Das Untergeschoss ein wahres Eldorado für zahlreiche Interessen. Hier liegt der gemütliche Party-Raum mit einem besonders heimeligen Ambiente. Dieser Raum kann fakultativ beheizt werden. Abgestuft erhalten Sie einen malerischen und gewölbten Weinkeller mit einer charmanten Geniesser-Ecke. Ein perfekter Rückzugsort mit Familie oder Freunden. Der Technik raum beinhaltet Heizung, Pooltechnik, Photovoltaik-Anlage und Boiler. Alles in bestem Zustand. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und verfügt über ein GEAK-Gutachten mit Energie klasse A (Gesamtenergieeffizienz hervorragend). Weiter auf dieser Etage befindet sich einen persönlichen Schutzraum, eine grosse Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und viel Stau raum. Etwas abgestuft erhalten Sie einen weiteren Mehrwert der Villa. Ein grosser Raum, welcher als Werkstatt, Fitnessraum oder als Atelier benutzt werden kann. Dieser verfügt sogar über eine Hundedusche und direktem Gartenzugang. Hier ist so vieles möglich, setzten Sie Ihren Traum in Lotzwil in dieser exklusiven Villa um.

Der Garten und Umschwung

Ein Paradies mit maximaler Privatsphäre und Ruhe. Die Villa ist von einer mediterranen Garten gestaltung umgeben. Neben einem grossen Pool mit 50m3 und römischer Treppe finden Sie eine grosse Sonnenterrasse mit Ess-Loggia. Unterhalb liegt der Koi-Teich mit anschliessendem Steg und Sitzplatz. Östlich führt der Weg durch einen schönen Gemüse- und Steingarten, der Morgenterrasse des Schlafzimmers, zu einer wunderbaren Tessiner-Pergola. Diese verfügt ne ben ausreichend Platz für grosse Familien oder Feste auch über eine tolle Aussicht. Ein grosser und einzigartiger Garten mit einheimischen Pflanzen erwartet Sie, Ihre Familie und Freunde. Hier geniessen Sie unvergessliche Momente voller Sonne und Freude. Die Erschlies sung erfolgt oberhalb der Villa über die Gitziweidstrasse. Diese endet bei der Liegenschaft und ist eine Sackgasse, für Sie bedeutet dies absolute Privatsphäre und einen sicheren Ort für spielende Kinder. Zusammenfassend bietet die edle Villa ein perfektes Zuhause für zahlreiche Ansprüche. Es ist ein wahrer Ort der Harmonie und des Wohlfühlens. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme der Villa bei einer persönlichen Führung verzaubern.

Agentur Wyss AG

das Wohnangebot

Die drei Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Wohnqualität.

Einheiten

Etagen

Garage / Parkplätze

Über die Lage

Die Gemeinde Lotzwil

Lotzwil liegt im bernischen Oberaargau, eingebettet im Tal des im Napfgebiet entspringenden Flusses Langete, 2,5 Kilometer südlich von der Oberaargauer Metropole Langenthal (Hauptort des Oberaargaus mit 15’000 Einwohnern) je 40 Kilometer von BaselBern und Luzern entfernt, auf 504 Metern über Meer.

Die Gemeinde gehört zum Oberaargau Ost und breitet sich über eine Fläche von 6,22 km² aus. Sie weist eine wachsende Bevölkerungszahl von zurzeit rund 2’400 Einwohnern auf.

Anrainergemeinden sind: LangenthalBusswilObersteckholzMadiswilRütschelen und Bleienbach.

Rund 66 % der erwerbstätigen Bevölkerung (mehr als anlässlich der Volkszählung 1980) verdient ihr Auskommen ausserhalb der Wohnsitzgemeinde. Gemeindepräsidentin ist Elsbeth Steiner (Stand 1. Januar 2020).

Quelle: Wikipedia

Die Agentur Wyss konnte mein Haus äusserts professionell und schnell verkaufen. Die Kommunikation war stets angenehm und auch ausserhalb der gewohnten Geschäftszeiten, konnte ich Herr Wyss stets gut erreichen.

Hugo Schlup

Google Rezension

Kontaktieren Sie uns

Besichtigung & Info

Gerne präsentieren wir Ihnen die exklusive Villa in Lotzwil. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Emmentalstrasse 76, 3414 Oberburg
anfrage@agenturwyss.ch